Limburg – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Wellen
In 2025 ging in Wellen het mediane huis voor € 297.000 van de hand (57 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Mediaanprijs van een huis
€ 297.000
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 229.000–€ 370.000
Geregistreerde verkopen
57
in 2025
Mediane verkoopprijs in Wellen sinds 1980
HuizenAppartementenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Wellen
HuizenAppartementen
In 2025 wisselden 57 huizen van eigenaar in Wellen, of +14,0% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +10,0% | +26,4% | +48,5% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 42.110 | – |
| 1990 | € 39.663 | – |
| 2000 | € 66.931 | – |
| 2010 | € 169.200 | – |
| 2020 | € 235.000 | – |
| 2025 | € 297.000 | – |
In 1980 ging het mediane huis in Wellen voor € 42.110 van de hand; vandaag is dat € 297.000, ongeveer 7 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Wellen | Limburg | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 297.000 | € 316.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 247.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025. Een streepje betekent dat er geen cijfer is gepubliceerd.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Wellen met +48,5%, tegenover +57,5% voor heel België.
Van de 37 gemeenten in de provincie (Limburg) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Wellen op plaats 25 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Wellen
De inkomens liggen boven de Belgische mediaan: de typische belastingaangifte in Wellen bedroeg € 34.352 in 2023, 14% meer dan nationaal. Dit is een gemeente van eigenaars: 83% van de gezinnen bezat de eigen woning bij de telling van 2021, tegenover 65% voor heel België. Wellen wint inwoners: de bevolking groeide met 2,5% tussen 2016 en 2026, tot 7.556.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari).
Overstromingen en bodem in Wellen
Een deel van Wellen is blootgesteld: 8,6% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, plus 4% in de laagste klasse. In Wellen staan 281 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek).
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje.
Een woning op het oog in Wellen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Wellen tussen Sint-Truiden (€ 285.000) en Alken (€ 325.000).
Bron: Statbel (officiële Belgische statistiek), mediane verkoopprijzen per gemeente, volledige jaren tot en met 2025. Extractie van 2026-07-10. De medianen bundelen alle verkochte woningen in de gemeente, ongeacht grootte of staat: ze beschrijven het niveau van de markt, niet de waarde van één specifieke woning.