Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Tongeren-Borgloon
En 2025 à Tongeren-Borgloon, la maison médiane s’est vendue 276 500 € (471 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 225 000 € (159 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
276 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 208 000 €–350 000 €
Prix médian d’un appartement
225 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 170 000 €–290 500 €
Ventes enregistrées
630
en 2025
Prix de vente médian à Tongeren-Borgloon depuis 1980
MaisonsAppartementsBande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Tongeren-Borgloon
MaisonsAppartements
En 2025, 471 maisons et 159 appartements ont changé de mains à Tongeren-Borgloon, soit +19,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,9 % | +58,0 % | +63,4 % |
| Appartements | +12,5 % | +35,3 % | +32,4 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 2010 | 150 000 € | 124 000 € |
| 2020 | 175 000 € | 166 250 € |
| 2025 | 276 500 € | 225 000 € |
En 2010, la maison médiane à Tongeren-Borgloon se vendait 150 000 € ; aujourd’hui, 276 500 €, soit environ 2 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Tongeren-Borgloon | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 276 500 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 225 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Tongeren-Borgloon a évolué de +63,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Tongeren-Borgloon se classe 33e par prix médian pour une maison.
Qui habite Tongeren-Borgloon
La population est stable, à 44 239 habitants (2026), soit +0,6 % depuis 2025.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Tongeren-Borgloon
Une partie de Tongeren-Borgloon est exposée : 7,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 4,3 % en aléa faible. 1499 parcelles figurent à Tongeren-Borgloon au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
Faire estimer un bien à Tongeren-Borgloon
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Tongeren-Borgloon dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
Pour estimer une maison ou un appartement précis, immetrics part de son annonce Immoweb, la compare aux biens similaires en vente et aux chiffres officiels de vente du secteur, puis rend un verdict de prix argumenté. Le premier dossier est gratuit, et cela fonctionne aussi sur votre propre annonce si vous vendez.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Tongeren-Borgloon se situe entre Bassenge (257 000 €) et Saint-Trond (285 000 €).