Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Tongeren-Borgloon
En 2025 à Tongeren-Borgloon, le prix de vente médian s’est établi à 276 500 € pour une maison (471 ventes) et à 225 000 € pour un appartement (159 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 252 000 €, contre 275 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
252 000 €
−8,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (275 000 €), 223 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
276 500 €
La moitié des ventes : 208 000 €–350 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
210 000 €
−8,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (230 249 €), 87 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
225 000 €
La moitié des ventes : 170 000 €–290 500 €
Si vous achetez une maison à Tongeren-Borgloon au prix médian de 2025 (276 500 €) pour y habiter, comptez environ 286 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Tongeren-Borgloon, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 235 000 € | 193 000 €–320 000 € | 343 |
| Maison 4 façades | 355 000 € | 299 000 €–430 000 € | 128 |
| Appartement | 225 000 € | 170 000 €–290 500 € | 159 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 275 000 € | 252 000 € | −8,4 % | 223 |
| Maison 2 ou 3 façades | 230 000 € | 240 000 € | +4,3 % | 168 |
| Maison 4 façades | 355 000 € | 370 000 € | +4,2 % | 55 |
| Appartement | 230 249 € | 210 000 € | −8,8 % | 87 |
En 2025, 630 biens (471 maisons et 159 appartements) ont changé de mains à Tongeren-Borgloon, soit 19,3 % de plus qu’en 2024. Tongeren-Borgloon est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 25 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 51 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 355 000 € contre 235 000 €).
Prix demandé au m² à Tongeren-Borgloon
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 745 €/m² |
| Appartements | 2 990 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Tongeren-Borgloon 243 maisons et 141 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Tongeren-Borgloon depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 2010, le prix médian d’une maison à Tongeren-Borgloon était de 150 000 € ; il est aujourd’hui de 276 500 €, soit environ 2 fois plus.
Comment les prix évoluent
À Tongeren-Borgloon, le prix médian d’une maison a augmenté de 12,9 % en 2025, de 58 % sur cinq ans et de 63,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 12,5 % en 2025, de 35,3 % sur cinq ans et de 32,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 252 000 €, contre 275 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,9 % | +58,0 % | +63,4 % |
| Appartements | +12,5 % | +35,3 % | +32,4 % |
Évolution des prix à Tongeren-Borgloon, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 276 500 € | 225 000 € |
| 2024 | 245 000 € | 200 000 € |
| 2023 | 243 000 € | 199 500 € |
| 2022 | 223 500 € | 184 000 € |
| 2021 | 209 000 € | 171 615 € |
| 2020 | 175 000 € | 166 250 € |
| 2019 | 180 000 € | 171 500 € |
| 2018 | 176 250 € | 160 000 € |
| 2017 | 170 000 € | 151 000 € |
| 2016 | 165 000 € | 170 000 € |
| 2015 | 169 250 € | 170 000 € |
| 2014 | 169 875 € | 160 000 € |
| 2013 | 150 000 € | 140 000 € |
| 2012 | 157 750 € | 148 000 € |
| 2011 | 160 000 € | 150 000 € |
| 2010 | 150 000 € | 124 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Tongeren-Borgloon | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 276 500 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 225 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Tongeren-Borgloon a augmenté de 63,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Tongeren-Borgloon est la 5e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Tongeren-Borgloon
La population est stable, à 44 239 habitants (2026), soit +0,6 % depuis 2025.
Inondations et sols à Tongeren-Borgloon
Une partie de Tongeren-Borgloon est exposée : 7,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,3 % en aléa faible. À Tongeren-Borgloon, 1 499 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Tongeren-Borgloon se situe entre Crisnée (260 000 €) et Awans (280 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Heers | 242 250 € | – |
| Bassenge | 257 000 € | – |
| Crisnée | 260 000 € | – |
| Awans | 280 000 € | – |
| Saint-Trond | 285 000 € | 225 000 € |
| Wellen | 297 000 € | – |
| Riemst | 299 000 € | – |
| Juprelle | 300 000 € | – |
| Bilzen-Hoeselt | 307 500 € | 260 000 € |
| Hasselt | 359 000 € | 265 050 € |