Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Awans
En 2025 à Awans, le prix de vente médian s’est établi à 280 000 € pour une maison (78 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 250 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
280 250 €
−6,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (300 000 €), 50 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
280 000 €
La moitié des ventes : 180 000 €–340 000 €
Si vous achetez une maison à Awans au prix médian de 2025 (280 000 €) pour y habiter, comptez environ 292 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Awans, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 198 250 € | 160 000 €–280 000 € | 42 |
| Maison 4 façades | 328 000 € | 295 000 €–450 000 € | 36 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 300 000 € | 280 250 € | −6,6 % | 50 |
| Maison 2 ou 3 façades | 185 000 € | 200 000 € | +8,1 % | 26 |
| Maison 4 façades | 355 000 € | 337 500 € | −4,9 % | 24 |
En 2025, 78 maisons ont changé de mains à Awans, soit 9,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 65 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 328 000 € contre 198 250 €).
Prix demandé au m² à Awans
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 014 €/m² |
| Appartements | 2 342 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Awans 33 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 39 % étaient sous option, et parmi les appartements, 69 %.
Prix de vente médian à Awans depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Awans était de 27 268 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 280 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Awans, le prix médian d’une maison a augmenté de 27,3 % en 2025, de 33,3 % sur cinq ans et de 69,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 250 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +27,3 % | +33,3 % | +69,7 % |
Évolution des prix à Awans, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | – |
| 2024 | 220 000 € | – |
| 2023 | 250 000 € | – |
| 2022 | 243 750 € | – |
| 2021 | 220 000 € | – |
| 2020 | 210 000 € | – |
| 2019 | 190 000 € | – |
| 2018 | 205 000 € | – |
| 2017 | 180 000 € | – |
| 2016 | 177 000 € | – |
| 2015 | 165 000 € | – |
| 2014 | 172 000 € | – |
| 2013 | 138 000 € | – |
| 2012 | 160 000 € | – |
| 2011 | 155 000 € | – |
| 2010 | 165 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Awans | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 280 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Awans a augmenté de 69,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Awans est la 26e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Awans
Le revenu imposable médian par déclaration à Awans dépasse la médiane belge : 31 762 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 9 373 habitants (2026), soit +1,4 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Awans
L’exposition aux inondations est marginale : 0,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 3,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Awans se situe entre Tongeren-Borgloon (276 500 €) et Juprelle (300 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | 199 000 € |
| Ans | 230 000 € | 175 950 € |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | – |
| Crisnée | 260 000 € | – |
| Tongeren-Borgloon | 276 500 € | 225 000 € |
| Juprelle | 300 000 € | – |