Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Fexhe-le-Haut-Clocher
En 2025 à Fexhe-le-Haut-Clocher, le prix de vente médian s’est établi à 232 500 € pour une maison (31 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 272 500 €.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
272 500 €
17 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
232 500 €
La moitié des ventes : 190 000 €–289 000 €
Si vous achetez une maison à Fexhe-le-Haut-Clocher au prix médian de 2025 (232 500 €) pour y habiter, comptez environ 243 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Fexhe-le-Haut-Clocher, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 215 000 € | 190 000 €–270 000 € | 21 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | – | 272 500 € | – | 17 |
En 2025, 31 maisons ont changé de mains à Fexhe-le-Haut-Clocher, soit 40,9 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Fexhe-le-Haut-Clocher
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 406 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Fexhe-le-Haut-Clocher 16 maisons à vendre. Parmi les maisons, 19 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Fexhe-le-Haut-Clocher depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Fexhe-le-Haut-Clocher était de 34 705 €, et de 65 072 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 232 500 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Fexhe-le-Haut-Clocher, le prix médian d’une maison a baissé de 12,3 % en 2025 et de 15,5 % sur cinq ans, mais a augmenté de 40,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 272 500 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −12,3 % | −15,5 % | +40,1 % |
Évolution des prix à Fexhe-le-Haut-Clocher, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 232 500 € | – |
| 2024 | 265 000 € | – |
| 2023 | 216 700 € | – |
| 2022 | 237 000 € | – |
| 2021 | 230 000 € | – |
| 2020 | 275 000 € | – |
| 2019 | 207 500 € | – |
| 2018 | 145 000 € | – |
| 2017 | 140 000 € | – |
| 2016 | 177 500 € | – |
| 2015 | 166 000 € | – |
| 2014 | 150 000 € | – |
| 2012 | 160 000 € | – |
| 2011 | 182 500 € | – |
| 2010 | 148 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Fexhe-le-Haut-Clocher | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 232 500 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Fexhe-le-Haut-Clocher a augmenté de 40,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Fexhe-le-Haut-Clocher est la 24e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Fexhe-le-Haut-Clocher
Le revenu imposable médian par déclaration à Fexhe-le-Haut-Clocher dépasse la médiane belge : 34 577 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Fexhe-le-Haut-Clocher gagne des habitants : la population a progressé de 4,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 408 habitants.
Risque d’inondation à Fexhe-le-Haut-Clocher
L’exposition aux inondations est marginale : 1,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Fexhe-le-Haut-Clocher se situe entre Grâce-Hollogne (220 000 €) et Crisnée (260 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | 199 000 € |
| Crisnée | 260 000 € | – |
| Remicourt | 267 500 € | – |
| Awans | 280 000 € | – |
| Donceel | 334 000 € | – |