Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Grâce-Hollogne
En 2025 à Grâce-Hollogne, le prix de vente médian s’est établi à 220 000 € pour une maison (227 ventes) et à 199 000 € pour un appartement (28 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 220 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
220 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (220 000 €), 112 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 170 000 €–270 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
199 000 €
La moitié des ventes : 168 500 €–280 000 €
Si vous achetez une maison à Grâce-Hollogne au prix médian de 2025 (220 000 €) pour y habiter, comptez environ 230 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Grâce-Hollogne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 210 000 € | 162 000 €–252 000 € | 175 |
| Maison 4 façades | 270 000 € | 210 000 €–365 000 € | 52 |
| Appartement | 199 000 € | 168 500 €–280 000 € | 28 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 220 000 € | 220 000 € | +0,0 % | 112 |
| Maison 2 ou 3 façades | 206 000 € | 205 000 € | −0,5 % | 85 |
| Maison 4 façades | 237 500 € | 317 500 € | +33,7 % | 27 |
En 2025, 255 biens (227 maisons et 28 appartements) ont changé de mains à Grâce-Hollogne. Grâce-Hollogne est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 11 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 29 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 270 000 € contre 210 000 €).
Prix demandé au m² à Grâce-Hollogne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 726 €/m² |
| Appartements | 2 889 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Grâce-Hollogne 117 maisons et 44 appartements à vendre. Parmi les maisons, 44 % étaient sous option, et parmi les appartements, 30 %.
Prix de vente médian à Grâce-Hollogne depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Grâce-Hollogne était de 21 753 €, et de 58 875 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 220 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Grâce-Hollogne, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,3 % en 2025, de 25,7 % sur cinq ans et de 57,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 220 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,3 % | +25,7 % | +57,1 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Grâce-Hollogne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | 199 000 € |
| 2024 | 199 500 € | – |
| 2023 | 185 000 € | 188 500 € |
| 2022 | 185 000 € | 192 500 € |
| 2021 | 179 000 € | 173 500 € |
| 2020 | 175 000 € | – |
| 2019 | 154 500 € | – |
| 2018 | 150 000 € | 151 000 € |
| 2017 | 149 000 € | 123 746 € |
| 2016 | 130 000 € | – |
| 2015 | 140 000 € | – |
| 2014 | 140 000 € | – |
| 2013 | 130 000 € | – |
| 2012 | 129 500 € | – |
| 2011 | 136 500 € | – |
| 2010 | 133 750 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Grâce-Hollogne | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 220 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 199 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Grâce-Hollogne a augmenté de 57,1 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Grâce-Hollogne est la 14e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Grâce-Hollogne
Le revenu imposable médian par déclaration à Grâce-Hollogne est inférieur à la médiane belge : 27 418 € en 2023, soit 9 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 61 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Grâce-Hollogne gagne des habitants : la population a progressé de 5,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 23 353 habitants.
Risque d’inondation à Grâce-Hollogne
L’exposition aux inondations est marginale : 1,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,1 % en aléa élevé), et 1,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Grâce-Hollogne se situe entre Flémalle (205 000 €) et Ans (230 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Seraing | 180 000 € | 170 000 € |
| Saint-Nicolas | 185 000 € | 183 500 € |
| Flémalle | 205 000 € | 191 250 € |
| Ans | 230 000 € | 175 950 € |
| Saint-Georges-sur-Meuse | 232 500 € | – |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | – |
| Awans | 280 000 € | – |
| Verlaine | 330 000 € | – |
| Donceel | 334 000 € | – |