Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Ans
En 2025 à Ans, le prix de vente médian s’est établi à 230 000 € pour une maison (278 ventes) et à 175 950 € pour un appartement (65 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 225 000 €, contre 229 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
225 000 €
−1,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (229 000 €), 142 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
230 000 €
La moitié des ventes : 180 000 €–290 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
178 000 €
+4,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (170 000 €), 44 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
175 950 €
La moitié des ventes : 145 500 €–207 025 €
Si vous achetez une maison à Ans au prix médian de 2025 (230 000 €) pour y habiter, comptez environ 241 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Ans ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ans, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 220 500 € | 175 000 €–277 000 € | 249 |
| Maison 4 façades | 360 000 € | 305 000 €–450 000 € | 29 |
| Appartement | 175 950 € | 145 500 €–207 025 € | 65 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 229 000 € | 225 000 € | −1,7 % | 142 |
| Maison 2 ou 3 façades | 225 000 € | 216 000 € | −4,0 % | 129 |
| Appartement | 170 000 € | 178 000 € | +4,7 % | 44 |
En 2025, 343 biens (278 maisons et 65 appartements) ont changé de mains à Ans, soit 30,9 % de plus qu’en 2024. Ans est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 63 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 360 000 € contre 220 500 €).
Prix demandé au m² à Ans
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 719 €/m² |
| Appartements | 2 214 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ans 143 maisons et 49 appartements à vendre. Parmi les appartements, 33 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Ans depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ans était de 24 789 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 230 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ans, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,5 % en 2025, de 27,8 % sur cinq ans et de 55,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15,8 % en 2025, de 23,9 % sur cinq ans et de 35,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 225 000 €, contre 229 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,5 % | +27,8 % | +55,4 % |
| Appartements | +15,8 % | +23,9 % | +35,9 % |
Évolution des prix à Ans, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 230 000 € | 175 950 € |
| 2024 | 210 000 € | 152 000 € |
| 2023 | 210 000 € | 169 000 € |
| 2022 | 200 000 € | 175 000 € |
| 2021 | 192 500 € | 152 500 € |
| 2020 | 180 000 € | 142 000 € |
| 2019 | 170 000 € | 147 000 € |
| 2018 | 165 000 € | 140 000 € |
| 2017 | 156 500 € | 125 500 € |
| 2016 | 155 000 € | 120 000 € |
| 2015 | 148 000 € | 129 500 € |
| 2014 | 139 000 € | 130 000 € |
| 2013 | 140 000 € | 135 000 € |
| 2012 | 140 000 € | 125 000 € |
| 2011 | 150 000 € | 115 000 € |
| 2010 | 135 000 € | 122 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ans | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 230 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 175 950 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ans a augmenté de 55,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ans est la 22e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Ans
Le revenu imposable médian par déclaration à Ans est inférieur à la médiane belge : 27 900 € en 2023, soit 7 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 61 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ans gagne des habitants : la population a progressé de 3,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 29 268 habitants.
Risque d’inondation à Ans
L’exposition aux inondations est marginale : 1,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,1 % en aléa élevé), et 1,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Ans
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ans se situe entre Grâce-Hollogne (220 000 €) et Awans (280 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Saint-Nicolas | 185 000 € | 183 500 € |
| Liège | 206 500 € | 170 000 € |
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | 199 000 € |
| Awans | 280 000 € | – |
| Juprelle | 300 000 € | – |