Liège – Wallonie
Prix immobilier à Liège
En 2025 à Liège, la maison médiane s’est vendue 206 500 € (1443 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 170 000 € (1313 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
206 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 155 000 €–270 000 €
Prix médian d’un appartement
170 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 132 250 €–225 000 €
Ventes enregistrées
2 756
en 2025
Prix de vente médian à Liège depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Liège
MaisonsAppartements
En 2025, 1 443 maisons et 1 313 appartements ont changé de mains à Liège, soit +97,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,3 % | +32,4 % | +58,8 % |
| Appartements | +7,6 % | +22,6 % | +41,7 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 27 268 € | 36 614 € |
| 1990 | 29 747 € | 32 226 € |
| 2000 | 57 016 € | 51 996 € |
| 2010 | 117 000 € | 104 000 € |
| 2020 | 156 000 € | 138 700 € |
| 2025 | 206 500 € | 170 000 € |
En 1980, la maison médiane à Liège se vendait 27 268 € ; aujourd’hui, 206 500 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Liège | Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 206 500 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 170 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Liège a évolué de +58,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Un bien en vue à Liège ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.