Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Blegny
En 2025 à Blegny, le prix de vente médian s’est établi à 310 000 € pour une maison (103 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 257 500 €, contre 306 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
257 500 €
−16,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (306 500 €), 45 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
310 000 €
La moitié des ventes : 215 000 €–396 000 €
Si vous achetez une maison à Blegny au prix médian de 2025 (310 000 €) pour y habiter, comptez environ 323 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Blegny, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 235 000 € | 161 000 €–310 000 € | 47 |
| Maison 4 façades | 380 500 € | 300 000 €–447 500 € | 56 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 306 500 € | 257 500 € | −16,0 % | 45 |
| Maison 2 ou 3 façades | 193 500 € | 185 000 € | −4,4 % | 24 |
| Maison 4 façades | 355 000 € | 349 000 € | −1,7 % | 21 |
En 2025, 103 maisons ont changé de mains à Blegny, soit 10,8 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 62 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 380 500 € contre 235 000 €).
Prix demandé au m² à Blegny
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 163 €/m² |
| Appartements | 2 818 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Blegny 55 maisons et 12 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option, et parmi les appartements, 17 %.
Prix de vente médian à Blegny depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Blegny était de 24 789 €, et de 74 244 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 310 000 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Blegny, le prix médian d’une maison a augmenté de 26,3 % en 2025, de 29,7 % sur cinq ans et de 72,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 257 500 €, contre 306 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +26,3 % | +29,7 % | +72,2 % |
Évolution des prix à Blegny, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | – |
| 2024 | 245 500 € | – |
| 2023 | 272 500 € | – |
| 2022 | 260 000 € | – |
| 2021 | 225 000 € | – |
| 2020 | 239 000 € | – |
| 2019 | 200 000 € | – |
| 2018 | 220 000 € | – |
| 2017 | 175 000 € | – |
| 2016 | 180 000 € | – |
| 2015 | 180 000 € | – |
| 2014 | 182 000 € | – |
| 2013 | 170 000 € | – |
| 2012 | 175 000 € | – |
| 2011 | 141 500 € | – |
| 2010 | 169 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Blegny | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 310 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Blegny a augmenté de 72,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Blegny est la 14e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Blegny
Le revenu imposable médian par déclaration à Blegny dépasse la médiane belge : 31 950 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Blegny gagne des habitants : la population a progressé de 3,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 620 habitants.
Risque d’inondation à Blegny
L’exposition aux inondations est marginale : 1,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 5,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Blegny se situe entre Herve (285 000 €) et Dalhem (320 000 €).