Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Soumagne
En 2025 à Soumagne, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (122 ventes) et à 195 000 € pour un appartement (19 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 326 500 €, contre 258 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
326 500 €
+26,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (258 000 €), 46 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 190 000 €–350 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
195 000 €
La moitié des ventes : 175 000 €–220 000 €
Si vous achetez une maison à Soumagne au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Soumagne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 229 000 € | 163 500 €–292 000 € | 73 |
| Maison 4 façades | 326 500 € | 257 500 €–420 000 € | 49 |
| Appartement | 195 000 € | 175 000 €–220 000 € | 19 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 258 000 € | 326 500 € | +26,6 % | 46 |
| Maison 2 ou 3 façades | 190 000 € | 230 000 € | +21,1 % | 27 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 450 000 € | +28,6 % | 19 |
En 2025, 141 biens (122 maisons et 19 appartements) ont changé de mains à Soumagne. Soumagne est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 13 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 43 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 326 500 € contre 229 000 €).
Prix demandé au m² à Soumagne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 766 €/m² |
| Appartements | 2 358 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Soumagne 70 maisons et 15 appartements à vendre. Parmi les maisons, 21 % étaient sous option, et parmi les appartements, 27 %.
Prix de vente médian à Soumagne depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Soumagne était de 27 268 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Soumagne, le prix médian d’une maison est resté stable en 2025, mais a augmenté de 18,7 % sur cinq ans et de 62,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 326 500 €, contre 258 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,0 % | +18,7 % | +62,5 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Soumagne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 195 000 € |
| 2024 | 260 000 € | – |
| 2023 | 249 750 € | 202 000 € |
| 2022 | 275 000 € | 203 000 € |
| 2021 | 225 000 € | 206 000 € |
| 2020 | 219 000 € | – |
| 2019 | 210 000 € | – |
| 2018 | 180 000 € | – |
| 2017 | 185 000 € | – |
| 2016 | 177 500 € | – |
| 2015 | 160 000 € | – |
| 2014 | 172 500 € | – |
| 2013 | 158 000 € | – |
| 2012 | 156 500 € | – |
| 2011 | 165 000 € | – |
| 2010 | 145 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Soumagne | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 195 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Soumagne a augmenté de 62,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Soumagne est la 39e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Soumagne
Le revenu imposable médian par déclaration à Soumagne est proche de la médiane belge : 30 092 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Soumagne gagne des habitants : la population a progressé de 3,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 17 282 habitants.
Risque d’inondation à Soumagne
L’exposition aux inondations est marginale : 1,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 5,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Soumagne se situe entre Fléron (252 500 €) et Herve (285 000 €).