Liège – Wallonie
Prix immobilier à Fléron
En 2025 à Fléron, la maison médiane s’est vendue 252 500 € (132 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 186 350 € (65 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
252 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 179 000 €–303 000 €
Prix médian d’un appartement
186 350 €
Appartements, 50 % central des ventes: 141 000 €–229 500 €
Ventes enregistrées
197
en 2025
Prix de vente médian à Fléron depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Fléron
MaisonsAppartements
En 2025, 132 maisons et 65 appartements ont changé de mains à Fléron, soit +47,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +18,8 % | +29,5 % | +57,8 % |
| Appartements | +1,8 % | +40,6 % | +43,3 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 30 987 € | – |
| 1990 | 44 001 € | 34 705 € |
| 2000 | 61 973 € | 57 016 € |
| 2010 | 149 750 € | 115 000 € |
| 2020 | 195 000 € | 132 500 € |
| 2025 | 252 500 € | 186 350 € |
En 1980, la maison médiane à Fléron se vendait 30 987 € ; aujourd’hui, 252 500 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Fléron | Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 252 500 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 186 350 € | 183 722 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Fléron a évolué de +57,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 80 communes de la province (Liège) avec un chiffre 2025 publié, Fléron se classe 50e par prix médian pour une maison.
Qui habite Fléron
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Fléron affichait 28 435 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 61 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 16 451 habitants (2026), soit −0,3 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Fléron
L’exposition aux inondations est marginale : 0,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 2,7 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Fléron se situe entre Trooz (230 000 €) et Soumagne (260 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.