Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Fléron
En 2025 à Fléron, le prix de vente médian s’est établi à 252 500 € pour une maison (132 ventes) et à 186 350 € pour un appartement (65 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 250 000 €, contre 257 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
250 000 €
−2,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (257 500 €), 62 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
252 500 €
La moitié des ventes : 179 000 €–303 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
179 500 €
+0,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (179 000 €), 28 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
186 350 €
La moitié des ventes : 141 000 €–229 500 €
Si vous achetez une maison à Fléron au prix médian de 2025 (252 500 €) pour y habiter, comptez environ 264 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Fléron ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Fléron, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 232 500 € | 170 000 €–280 000 € | 90 |
| Maison 4 façades | 297 500 € | 240 000 €–350 000 € | 42 |
| Appartement | 186 350 € | 141 000 €–229 500 € | 65 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 257 500 € | 250 000 € | −2,9 % | 62 |
| Maison 2 ou 3 façades | 235 000 € | 239 000 € | +1,7 % | 49 |
| Appartement | 179 000 € | 179 500 € | +0,3 % | 28 |
En 2025, 197 biens (132 maisons et 65 appartements) ont changé de mains à Fléron, soit 47 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Fléron : 33 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 28 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 297 500 € contre 232 500 €).
Prix demandé au m² à Fléron
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 840 €/m² |
| Appartements | 2 618 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Fléron 79 maisons et 27 appartements à vendre. Parmi les maisons, 30 % étaient sous option, et parmi les appartements, 33 %.
Prix de vente médian à Fléron depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Fléron était de 30 987 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 252 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Fléron, le prix médian d’une maison a augmenté de 18,8 % en 2025, de 29,5 % sur cinq ans et de 57,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 1,8 % en 2025, de 40,6 % sur cinq ans et de 43,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 250 000 €, contre 257 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +18,8 % | +29,5 % | +57,8 % |
| Appartements | +1,8 % | +40,6 % | +43,3 % |
Évolution des prix à Fléron, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 252 500 € | 186 350 € |
| 2024 | 212 500 € | 183 000 € |
| 2023 | 225 000 € | 190 000 € |
| 2022 | 260 000 € | 165 000 € |
| 2021 | 209 000 € | 154 500 € |
| 2020 | 195 000 € | 132 500 € |
| 2019 | 180 000 € | 125 000 € |
| 2018 | 165 000 € | 140 000 € |
| 2017 | 180 000 € | 131 250 € |
| 2016 | 163 000 € | 120 000 € |
| 2015 | 160 000 € | 130 000 € |
| 2014 | 150 000 € | 120 000 € |
| 2013 | 150 000 € | 143 000 € |
| 2012 | 150 000 € | 126 750 € |
| 2011 | 155 000 € | 125 000 € |
| 2010 | 149 750 € | 115 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Fléron | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 252 500 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 186 350 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Fléron a augmenté de 57,8 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Fléron est la 31e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Fléron
Le revenu imposable médian par déclaration à Fléron est inférieur à la médiane belge : 28 435 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 61 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 16 451 habitants (2026), soit −0,3 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Fléron
L’exposition aux inondations est marginale : 0,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 2,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Fléron
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Fléron se situe entre Trooz (230 000 €) et Soumagne (260 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Beyne-Heusay | 215 000 € | – |
| Trooz | 230 000 € | – |
| Soumagne | 260 000 € | 195 000 € |
| Blegny | 310 000 € | – |
| Chaudfontaine | 332 500 € | 263 000 € |
| Olne | 343 500 € | – |