Liège – Wallonie
Prix immobilier à Oupeye
En 2025 à Oupeye, la maison médiane s’est vendue 260 000 € (231 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 216 500 € (54 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
260 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 200 000 €–325 000 €
Prix médian d’un appartement
216 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 173 000 €–270 000 €
Ventes enregistrées
285
en 2025
Prix de vente médian à Oupeye depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Oupeye
MaisonsAppartements
En 2025, 231 maisons et 54 appartements ont changé de mains à Oupeye. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +18,2 % | +33,3 % | +62,5 % |
| Appartements | données insuffisantes | +26,1 % | +69,8 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 37 184 € | 39 663 € |
| 1990 | 37 184 € | – |
| 2000 | 74 368 € | 60 858 € |
| 2010 | 140 000 € | 129 000 € |
| 2020 | 195 000 € | 171 750 € |
| 2025 | 260 000 € | 216 500 € |
En 1980, la maison médiane à Oupeye se vendait 37 184 € ; aujourd’hui, 260 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Oupeye | Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 216 500 € | 183 722 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Oupeye a évolué de +62,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 80 communes de la province (Liège) avec un chiffre 2025 publié, Oupeye se classe 42e par prix médian pour une maison.
Qui habite Oupeye
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Oupeye affichait 28 960 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 64 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Oupeye gagne des habitants : la population a progressé de 5,1 % entre 2016 et 2026, à 26 036.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Oupeye
Une partie de Oupeye est exposée : 5,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 5 % en aléa élevé), plus 1,6 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Oupeye ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Oupeye se situe entre Bassenge (257 000 €) et Visé (270 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.