Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Oupeye
En 2025 à Oupeye, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (231 ventes) et à 216 500 € pour un appartement (54 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 264 500 €, contre 255 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
264 500 €
+3,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (255 000 €), 125 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 200 000 €–325 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
195 000 €
−18,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (239 500 €), 20 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
216 500 €
La moitié des ventes : 173 000 €–270 000 €
Si vous achetez une maison à Oupeye au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Oupeye, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 226 750 € | 175 000 €–285 000 € | 156 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 258 500 €–430 000 € | 75 |
| Appartement | 216 500 € | 173 000 €–270 000 € | 54 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 255 000 € | 264 500 € | +3,7 % | 125 |
| Maison 2 ou 3 façades | 220 000 € | 249 500 € | +13,4 % | 98 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 354 500 € | +12,5 % | 27 |
| Appartement | 239 500 € | 195 000 € | −18,6 % | 20 |
En 2025, 285 biens (231 maisons et 54 appartements) ont changé de mains à Oupeye. Oupeye est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 315 000 € contre 226 750 €).
Prix demandé au m² à Oupeye
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 758 €/m² |
| Appartements | 3 232 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Oupeye 139 maisons et 56 appartements à vendre. Parmi les appartements, 16 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Oupeye depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Oupeye était de 37 184 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Oupeye, le prix médian d’une maison a augmenté de 18,2 % en 2025, de 33,3 % sur cinq ans et de 62,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 26,1 % sur cinq ans et de 69,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 264 500 €, contre 255 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +18,2 % | +33,3 % | +62,5 % |
| Appartements | – | +26,1 % | +69,8 % |
Évolution des prix à Oupeye, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 216 500 € |
| 2024 | 220 000 € | – |
| 2023 | 220 000 € | 222 500 € |
| 2022 | 210 000 € | 183 750 € |
| 2021 | 200 000 € | 169 000 € |
| 2020 | 195 000 € | 171 750 € |
| 2019 | 175 000 € | 150 000 € |
| 2018 | 176 500 € | 159 500 € |
| 2017 | 161 750 € | 140 000 € |
| 2016 | 160 000 € | 157 000 € |
| 2015 | 160 000 € | 127 500 € |
| 2014 | 155 500 € | 135 000 € |
| 2013 | 150 000 € | 135 000 € |
| 2012 | 145 000 € | 135 000 € |
| 2011 | 142 000 € | 125 000 € |
| 2010 | 140 000 € | 129 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Oupeye | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 216 500 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Oupeye a augmenté de 62,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Oupeye est la 39e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Oupeye
Le revenu imposable médian par déclaration à Oupeye est inférieur à la médiane belge : 28 960 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 64 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Oupeye gagne des habitants : la population a progressé de 5,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 26 036 habitants.
Risque d’inondation à Oupeye
Une partie d’Oupeye est exposée : 5,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 5 % en aléa élevé), et 1,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Oupeye se situe entre Bassenge (257 000 €) et Visé (270 000 €).