Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Bassenge
En 2025 à Bassenge, le prix de vente médian s’est établi à 257 000 € pour une maison (89 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 185 000 €, contre 190 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
185 000 €
−2,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (190 000 €), 30 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
257 000 €
La moitié des ventes : 159 000 €–350 000 €
Si vous achetez une maison à Bassenge au prix médian de 2025 (257 000 €) pour y habiter, comptez environ 268 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 100 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bassenge, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 190 000 € | 127 000 €–275 000 € | 55 |
| Maison 4 façades | 320 000 € | 260 000 €–440 000 € | 34 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 190 000 € | 185 000 € | −2,6 % | 30 |
| Maison 2 ou 3 façades | 180 000 € | 177 500 € | −1,4 % | 25 |
En 2025, 89 maisons ont changé de mains à Bassenge, soit 206,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 68 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 320 000 € contre 190 000 €).
Prix demandé au m² à Bassenge
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 742 €/m² |
| Appartements | 1 863 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bassenge 40 maisons et 9 appartements à vendre. Parmi les maisons, 35 % étaient sous option, et parmi les appartements, 22 %.
Prix de vente médian à Bassenge depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bassenge était de 35 201 €, et de 68 171 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 257 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bassenge, le prix médian d’une maison a augmenté de 35,3 % en 2025, de 46,9 % sur cinq ans et de 60,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 185 000 €, contre 190 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +35,3 % | +46,9 % | +60,6 % |
Évolution des prix à Bassenge, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 257 000 € | – |
| 2024 | 190 000 € | – |
| 2023 | 210 000 € | – |
| 2022 | 225 000 € | – |
| 2021 | 188 000 € | – |
| 2020 | 175 000 € | – |
| 2019 | 177 000 € | – |
| 2018 | 225 000 € | – |
| 2017 | 175 000 € | – |
| 2016 | 172 500 € | – |
| 2015 | 160 000 € | – |
| 2014 | 150 000 € | – |
| 2013 | 130 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 138 000 € | – |
| 2010 | 130 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bassenge | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 257 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bassenge a augmenté de 60,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bassenge est la 32e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Bassenge
Le revenu imposable médian par déclaration à Bassenge est proche de la médiane belge : 30 166 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 9 059 habitants (2026), soit +0,7 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Bassenge
Une partie de Bassenge est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,2 % en aléa élevé), et 7,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bassenge est la plus abordable de cette liste ; Oupeye suit juste au-dessus, à 260 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Oupeye | 260 000 € | 216 500 € |
| Visé | 270 000 € | 270 000 € |
| Tongeren-Borgloon | 276 500 € | 225 000 € |
| Riemst | 299 000 € | – |
| Juprelle | 300 000 € | – |