Provincie Luik – Wallonië
Vastgoedprijzen in Bitsingen
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Bitsingen € 257.000 voor een huis (89 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 185.000, tegenover € 190.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 185.000
−2,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 190.000), 30 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 257.000
Middelste helft van de verkopen: € 159.000–€ 350.000
Koop je in Bitsingen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 257.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 268.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.100 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Bitsingen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Bitsingen, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 190.000 | € 127.000–€ 275.000 | 55 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 320.000 | € 260.000–€ 440.000 | 34 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 190.000 | € 185.000 | −2,6% | 30 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 180.000 | € 177.500 | −1,4% | 25 |
In 2025 wisselden in Bitsingen 89 huizen van eigenaar, 206,9% meer dan in 2024. Een huis in open bebouwing kostte er 68% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 320.000 tegenover € 190.000).
Vraagprijs per m² in Bitsingen
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.742/m² |
| Appartementen | € 1.863/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Bitsingen 40 huizen en 9 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 35% onder optie, van de appartementen 22%.
Mediane verkoopprijs in Bitsingen sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Bitsingen € 35.201 en in 2000 € 68.171 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 257.000, ongeveer 7 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Bitsingen steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 35,3%, in vijf jaar met 46,9% en in tien jaar met 60,6%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 185.000, tegenover € 190.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +35,3% | +46,9% | +60,6% |
Evolutie van de woningprijzen in Bitsingen, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 257.000 | – |
| 2024 | € 190.000 | – |
| 2023 | € 210.000 | – |
| 2022 | € 225.000 | – |
| 2021 | € 188.000 | – |
| 2020 | € 175.000 | – |
| 2019 | € 177.000 | – |
| 2018 | € 225.000 | – |
| 2017 | € 175.000 | – |
| 2016 | € 172.500 | – |
| 2015 | € 160.000 | – |
| 2014 | € 150.000 | – |
| 2013 | € 130.000 | – |
| 2012 | € 125.000 | – |
| 2011 | € 138.000 | – |
| 2010 | € 130.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Bitsingen | Provincie Luik | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 257.000 | € 235.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 183.722 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Bitsingen met 60,6%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Bitsingen de 32e goedkoopste gemeente van de provincie Luik voor een huis.
Wie woont er in Bitsingen
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Bitsingen € 30.166. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 71% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. De bevolking blijft stabiel: 9.059 inwoners in 2026, +0,7% sinds 2016.
Overstromingsrisico in Bitsingen
Een deel van Bitsingen is overstromingsgevoelig: 4,2% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 2,2% in de hoogste klasse), en nog eens 7,5% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Bitsingen
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Bitsingen de goedkoopste van dit lijstje; daarna komt Oupeye, met € 260.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Oupeye | € 260.000 | € 216.500 |
| Wezet | € 270.000 | € 270.000 |
| Tongeren-Borgloon | € 276.500 | € 225.000 |
| Riemst | € 299.000 | – |
| Juprelle | € 300.000 | – |