Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Verlaine
En 2025 à Verlaine, le prix de vente médian s’est établi à 330 000 € pour une maison (29 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
330 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–399 000 €
Si vous achetez une maison à Verlaine au prix médian de 2025 (330 000 €) pour y habiter, comptez environ 344 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix demandé au m² à Verlaine
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 309 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Verlaine 28 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 39 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Verlaine depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Verlaine était de 29 747 €, et de 76 723 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 330 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Verlaine, le prix médian d’une maison a baissé de 2,2 % en 2025, mais a augmenté de 6,5 % sur cinq ans et de 36,1 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,2 % | +6,5 % | +36,1 % |
Évolution des prix à Verlaine, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | – |
| 2024 | 337 500 € | – |
| 2023 | 297 000 € | – |
| 2022 | 300 000 € | – |
| 2021 | 250 000 € | – |
| 2020 | 310 000 € | – |
| 2019 | 318 750 € | – |
| 2018 | 210 000 € | – |
| 2017 | 250 000 € | – |
| 2016 | 167 500 € | – |
| 2015 | 242 500 € | – |
| 2014 | 191 000 € | – |
| 2013 | 162 500 € | – |
| 2012 | 198 000 € | – |
| 2011 | 208 000 € | – |
| 2010 | 172 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Verlaine | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Verlaine a augmenté de 36,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Verlaine est la 9e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Verlaine
Le revenu imposable médian par déclaration à Verlaine dépasse la médiane belge : 35 996 € en 2023, soit 20 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Verlaine gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 4 384 habitants.
Risque d’inondation à Verlaine
L’exposition aux inondations est marginale : 0,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 3,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Verlaine se situe entre Faimes (274 000 €) et Donceel (334 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | 199 000 € |
| Amay | 222 000 € | – |
| Saint-Georges-sur-Meuse | 232 500 € | – |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | – |
| Faimes | 274 000 € | – |
| Donceel | 334 000 € | – |