Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Villers-Le-Bouillet
En 2025 à Villers-Le-Bouillet, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (56 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 242 500 €, contre 256 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
242 500 €
−5,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (256 000 €), 21 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 181 000 €–334 500 €
Si vous achetez une maison à Villers-Le-Bouillet au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Villers-Le-Bouillet, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 190 500 € | 151 000 €–260 000 € | 27 |
| Maison 4 façades | 312 000 € | 256 000 €–400 000 € | 29 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 256 000 € | 242 500 € | −5,3 % | 21 |
En 2025, 56 maisons ont changé de mains à Villers-Le-Bouillet, soit 43,6 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 64 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 312 000 € contre 190 500 €).
Prix demandé au m² à Villers-Le-Bouillet
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 661 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Villers-Le-Bouillet 24 maisons et 3 appartements à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Villers-Le-Bouillet depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Villers-Le-Bouillet était de 24 789 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Villers-Le-Bouillet, le prix médian d’une maison a baissé de 3,3 % en 2025, mais a augmenté de 24,1 % sur cinq ans et de 53,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 242 500 €, contre 256 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,3 % | +24,1 % | +53,4 % |
Évolution des prix à Villers-Le-Bouillet, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | – |
| 2024 | 269 000 € | – |
| 2023 | 255 000 € | – |
| 2022 | 255 000 € | – |
| 2021 | 230 000 € | – |
| 2020 | 209 500 € | – |
| 2019 | 175 000 € | – |
| 2018 | 210 000 € | – |
| 2017 | 177 500 € | – |
| 2016 | 182 500 € | – |
| 2015 | 169 500 € | – |
| 2014 | 185 000 € | – |
| 2013 | 155 000 € | – |
| 2012 | 165 000 € | – |
| 2011 | 169 000 € | – |
| 2010 | 154 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Villers-Le-Bouillet | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Villers-Le-Bouillet a augmenté de 53,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Villers-Le-Bouillet est la 39e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Villers-Le-Bouillet
Le revenu imposable médian par déclaration à Villers-Le-Bouillet dépasse la médiane belge : 31 774 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Villers-Le-Bouillet gagne des habitants : la population a progressé de 6,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 6 933 habitants.
Risque d’inondation à Villers-Le-Bouillet
L’exposition aux inondations est marginale : 1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 4,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Villers-Le-Bouillet se situe entre Wanze (235 000 €) et Faimes (274 000 €).