Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Wanze
En 2025 à Wanze, le prix de vente médian s’est établi à 235 000 € pour une maison (112 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 267 500 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
267 500 €
+16,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (230 000 €), 52 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
235 000 €
La moitié des ventes : 165 000 €–295 000 €
Si vous achetez une maison à Wanze au prix médian de 2025 (235 000 €) pour y habiter, comptez environ 246 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wanze, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 195 000 € | 155 000 €–260 000 € | 67 |
| Maison 4 façades | 270 000 € | 200 000 €–330 000 € | 45 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 230 000 € | 267 500 € | +16,3 % | 52 |
| Maison 2 ou 3 façades | 192 500 € | 250 000 € | +29,9 % | 27 |
| Maison 4 façades | 247 000 € | 320 000 € | +29,6 % | 25 |
En 2025, 112 maisons ont changé de mains à Wanze, soit 2,6 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 38 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 270 000 € contre 195 000 €).
Prix demandé au m² à Wanze
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 883 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wanze 50 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 47 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Wanze depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wanze était de 33 466 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 235 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wanze, le prix médian d’une maison a augmenté de 2,2 % en 2025, de 27 % sur cinq ans et de 40,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 267 500 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,2 % | +27,0 % | +40,7 % |
Évolution des prix à Wanze, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 235 000 € | – |
| 2024 | 230 000 € | – |
| 2023 | 250 000 € | 202 500 € |
| 2022 | 220 000 € | 175 000 € |
| 2021 | 207 500 € | – |
| 2020 | 185 000 € | – |
| 2019 | 175 500 € | 185 000 € |
| 2018 | 180 000 € | – |
| 2017 | 178 700 € | 158 000 € |
| 2016 | 170 000 € | – |
| 2015 | 167 000 € | – |
| 2014 | 150 000 € | – |
| 2013 | 170 000 € | – |
| 2012 | 157 000 € | – |
| 2011 | 162 000 € | – |
| 2010 | 142 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wanze | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 235 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wanze a augmenté de 40,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wanze est la 25e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Wanze
Le revenu imposable médian par déclaration à Wanze est proche de la médiane belge : 30 756 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wanze gagne des habitants : la population a progressé de 3,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 053 habitants.
Risque d’inondation à Wanze
Une partie de Wanze est exposée : 4,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3 % en aléa élevé), et 3,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wanze se situe entre Amay (222 000 €) et Andenne (249 000 €).