Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Héron
En 2025 à Héron, le prix de vente médian s’est établi à 331 500 € pour une maison (39 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 315 500 €, contre 331 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
315 500 €
−4,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (331 500 €), 21 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
331 500 €
La moitié des ventes : 210 000 €–402 500 €
Si vous achetez une maison à Héron au prix médian de 2025 (331 500 €) pour y habiter, comptez environ 345 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Héron, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 333 000 € | 247 000 €–435 000 € | 27 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 331 500 € | 315 500 € | −4,8 % | 21 |
En 2025, 39 maisons ont changé de mains à Héron, soit 21,9 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Héron
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 093 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Héron 25 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 28 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Héron depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Héron était de 26 029 €, et de 76 227 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 331 500 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Héron, le prix médian d’une maison a augmenté de 14,1 % en 2025, de 30,5 % sur cinq ans et de 72,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 315 500 €, contre 331 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,1 % | +30,5 % | +72,2 % |
Évolution des prix à Héron, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 331 500 € | – |
| 2024 | 290 500 € | – |
| 2023 | 285 000 € | – |
| 2022 | 289 000 € | – |
| 2021 | 245 000 € | – |
| 2020 | 254 000 € | – |
| 2019 | 215 000 € | – |
| 2018 | 205 000 € | – |
| 2017 | 215 000 € | – |
| 2016 | 179 500 € | – |
| 2015 | 192 500 € | – |
| 2014 | 195 000 € | – |
| 2013 | 155 000 € | – |
| 2012 | 175 000 € | – |
| 2011 | 189 000 € | – |
| 2010 | 163 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Héron | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 331 500 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Héron a augmenté de 72,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Héron est la 8e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Héron
Le revenu imposable médian par déclaration à Héron dépasse la médiane belge : 36 671 € en 2023, soit 22 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 82 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Héron gagne des habitants : la population a progressé de 8,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 639 habitants.
Risque d’inondation à Héron
L’exposition aux inondations est marginale : 0,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 3,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Héron se situe entre Burdinne (285 000 €) et Fernelmont (340 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Wanze | 235 000 € | – |
| Andenne | 249 000 € | 200 000 € |
| Burdinne | 285 000 € | – |
| Fernelmont | 340 000 € | – |