Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Faimes
En 2025 à Faimes, le prix de vente médian s’est établi à 274 000 € pour une maison (34 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
274 000 €
La moitié des ventes : 215 000 €–375 000 €
Si vous achetez une maison à Faimes au prix médian de 2025 (274 000 €) pour y habiter, comptez environ 286 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Faimes ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Faimes, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 360 000 € | 230 000 €–400 000 € | 23 |
En 2025, 34 maisons ont changé de mains à Faimes, soit 17,2 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Faimes
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 742 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Faimes 21 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 10 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Faimes depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Faimes était de 22 658 €, et de 85 523 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 274 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Faimes, le prix médian d’une maison a baissé de 8,7 % en 2025, mais a augmenté de 32 % sur cinq ans et de 48,1 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −8,7 % | +32,0 % | +48,1 % |
Évolution des prix à Faimes, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 274 000 € | – |
| 2024 | 300 000 € | – |
| 2023 | 241 250 € | – |
| 2022 | 230 000 € | – |
| 2021 | 250 000 € | – |
| 2020 | 207 500 € | – |
| 2019 | 206 500 € | – |
| 2018 | 184 500 € | – |
| 2017 | 239 500 € | – |
| 2016 | 175 000 € | – |
| 2015 | 185 000 € | – |
| 2014 | 209 000 € | – |
| 2013 | 157 500 € | – |
| 2012 | 158 500 € | – |
| 2011 | 159 000 € | – |
| 2010 | 172 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Faimes | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 274 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Faimes a augmenté de 48,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Faimes est la 33e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Faimes
Le revenu imposable médian par déclaration à Faimes dépasse la médiane belge : 34 506 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Faimes gagne des habitants : la population a progressé de 7,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 4 191 habitants.
Risque d’inondation à Faimes
L’exposition aux inondations est marginale : 0,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 0,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Faimes
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Faimes se situe entre Waremme (270 000 €) et Braives (285 000 €).