Provincie Luik – Wallonië
Vastgoedprijzen in Verlaine
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Verlaine € 330.000 voor een huis (29 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, 2025
€ 330.000
Middelste helft van de verkopen: € 250.000–€ 399.000
Koop je in Verlaine een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 330.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 344.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.300 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Verlaine?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sVraagprijs per m² in Verlaine
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.309/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Verlaine 28 huizen en 2 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 39% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Verlaine sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Verlaine € 29.747 en in 2000 € 76.723 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 330.000, ongeveer 11 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Verlaine daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 2,2%, maar steeg hij in vijf jaar met 6,5% en in tien jaar met 36,1%.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −2,2% | +6,5% | +36,1% |
Evolutie van de woningprijzen in Verlaine, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 330.000 | – |
| 2024 | € 337.500 | – |
| 2023 | € 297.000 | – |
| 2022 | € 300.000 | – |
| 2021 | € 250.000 | – |
| 2020 | € 310.000 | – |
| 2019 | € 318.750 | – |
| 2018 | € 210.000 | – |
| 2017 | € 250.000 | – |
| 2016 | € 167.500 | – |
| 2015 | € 242.500 | – |
| 2014 | € 191.000 | – |
| 2013 | € 162.500 | – |
| 2012 | € 198.000 | – |
| 2011 | € 208.000 | – |
| 2010 | € 172.500 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Verlaine | Provincie Luik | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 330.000 | € 235.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 183.722 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Verlaine met 36,1%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Verlaine de 9e duurste gemeente van de provincie Luik voor een huis.
Wie woont er in Verlaine
De inkomens liggen 20% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Verlaine € 35.996. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 78% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Verlaine groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 6,4%, tot 4.384.
Overstromingsrisico in Verlaine
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 0,7% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,3% in de hoogste klasse), en 3,8% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Verlaine
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Verlaine tussen Faimes (€ 274.000) en Donceel (€ 334.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | € 199.000 |
| Amay | € 222.000 | – |
| Saint-Georges-sur-Meuse | € 232.500 | – |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | – |
| Faimes | € 274.000 | – |
| Donceel | € 334.000 | – |