Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Heers
En 2025 à Heers, le prix de vente médian s’est établi à 242 250 € pour une maison (84 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 249 000 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
249 000 €
+8,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (230 000 €), 27 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
242 250 €
La moitié des ventes : 167 000 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Heers au prix médian de 2025 (242 250 €) pour y habiter, comptez environ 251 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Heers, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 227 500 € | 160 000 €–269 000 € | 59 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 230 000 € | 249 000 € | +8,3 % | 27 |
En 2025, 84 maisons ont changé de mains à Heers, soit 27,3 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Heers
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 502 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Heers 35 maisons et 7 appartements à vendre. Parmi les maisons, 6 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Heers depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Heers était de 27 888 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 242 250 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Heers, le prix médian d’une maison a baissé de 13,4 % en 2025, mais a augmenté de 41,7 % sur cinq ans et de 46,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 249 000 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −13,4 % | +41,7 % | +46,8 % |
Évolution des prix à Heers, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 242 250 € | – |
| 2024 | 279 750 € | – |
| 2023 | 240 000 € | – |
| 2022 | 237 000 € | – |
| 2021 | 217 500 € | – |
| 2020 | 171 000 € | – |
| 2019 | 185 000 € | – |
| 2018 | 165 000 € | – |
| 2017 | 159 500 € | – |
| 2016 | 167 500 € | – |
| 2015 | 165 000 € | – |
| 2014 | 169 000 € | – |
| 2013 | 157 500 € | – |
| 2012 | 157 250 € | – |
| 2011 | 143 000 € | – |
| 2010 | 155 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Heers | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 242 250 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Heers a augmenté de 46,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Heers affiche le prix médian le plus bas de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Heers
Le revenu imposable médian par déclaration à Heers dépasse la médiane belge : 32 672 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 84 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Heers gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 595 habitants.
Inondations et sols à Heers
Une partie de Heers est exposée : 6,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 2,8 % en aléa faible. À Heers, 201 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Heers est la plus abordable de cette liste ; Gingelom suit juste au-dessus, à 250 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Gingelom | 250 000 € | – |
| Oreye | 265 000 € | – |
| Waremme | 270 000 € | 200 000 € |
| Tongeren-Borgloon | 276 500 € | 225 000 € |
| Saint-Trond | 285 000 € | 225 000 € |