Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Oreye
En 2025 à Oreye, le prix de vente médian s’est établi à 265 000 € pour une maison (34 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 240 000 €, contre 293 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
240 000 €
−18,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (293 000 €), 23 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
265 000 €
La moitié des ventes : 210 338 €–355 000 €
Si vous achetez une maison à Oreye au prix médian de 2025 (265 000 €) pour y habiter, comptez environ 277 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Oreye, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 250 500 € | 192 500 €–313 500 € | 20 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 293 000 € | 240 000 € | −18,1 % | 23 |
En 2025, 34 maisons ont changé de mains à Oreye, soit 13,3 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Oreye
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 779 €/m² |
| Appartements | 2 723 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Oreye 27 maisons et 11 appartements à vendre. Parmi les maisons, 33 % étaient sous option, et parmi les appartements, 45 %.
Prix de vente médian à Oreye depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Oreye était de 26 029 €, et de 66 002 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 265 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Oreye, le prix médian d’une maison a augmenté de 17,8 % en 2025, de 15,2 % sur cinq ans et de 51,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 240 000 €, contre 293 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +17,8 % | +15,2 % | +51,4 % |
Évolution des prix à Oreye, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 265 000 € | – |
| 2024 | 225 000 € | – |
| 2023 | 260 000 € | – |
| 2022 | 257 500 € | – |
| 2021 | 241 000 € | – |
| 2020 | 230 000 € | – |
| 2019 | 190 000 € | – |
| 2018 | 185 000 € | – |
| 2017 | 185 000 € | – |
| 2016 | 155 000 € | – |
| 2015 | 175 000 € | – |
| 2014 | 205 000 € | – |
| 2013 | 160 000 € | – |
| 2012 | 167 000 € | – |
| 2011 | 200 000 € | – |
| 2010 | 172 450 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Oreye | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 265 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Oreye a augmenté de 51,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Oreye est la 40e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Oreye
Le revenu imposable médian par déclaration à Oreye dépasse la médiane belge : 31 023 € en 2023, soit 3 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Oreye gagne des habitants : la population a progressé de 6,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 4 091 habitants.
Risque d’inondation à Oreye
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,9 % en aléa élevé), et 4,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Oreye se situe entre Crisnée (260 000 €) et Remicourt (267 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Heers | 242 250 € | – |
| Crisnée | 260 000 € | – |
| Remicourt | 267 500 € | – |
| Waremme | 270 000 € | 200 000 € |
| Tongeren-Borgloon | 276 500 € | 225 000 € |