Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Bilzen-Hoeselt
En 2025 à Bilzen-Hoeselt, le prix de vente médian s’est établi à 307 500 € pour une maison (333 ventes) et à 260 000 € pour un appartement (167 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 330 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
330 000 €
+10,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (300 000 €), 174 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
307 500 €
La moitié des ventes : 235 000 €–385 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
255 000 €
+2,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (250 000 €), 78 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 229 000 €–310 000 €
Si vous achetez une maison à Bilzen-Hoeselt au prix médian de 2025 (307 500 €) pour y habiter, comptez environ 318 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bilzen-Hoeselt, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 269 000 € | 219 000 €–340 000 € | 206 |
| Maison 4 façades | 366 000 € | 278 000 €–465 000 € | 127 |
| Appartement | 260 000 € | 229 000 €–310 000 € | 167 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 300 000 € | 330 000 € | +10,0 % | 174 |
| Maison 2 ou 3 façades | 263 500 € | 301 000 € | +14,2 % | 115 |
| Maison 4 façades | 379 575 € | 365 000 € | −3,8 % | 59 |
| Appartement | 250 000 € | 255 000 € | +2,0 % | 78 |
En 2025, 500 biens (333 maisons et 167 appartements) ont changé de mains à Bilzen-Hoeselt, soit 37,7 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Bilzen-Hoeselt : 33 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 36 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 366 000 € contre 269 000 €).
Prix demandé au m² à Bilzen-Hoeselt
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 930 €/m² |
| Appartements | 3 514 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bilzen-Hoeselt 121 maisons et 88 appartements à vendre. Parmi les appartements, 4 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Bilzen-Hoeselt depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 2010, le prix médian d’une maison à Bilzen-Hoeselt était de 180 000 € ; il est aujourd’hui de 307 500 €, soit environ 2 fois plus.
Comment les prix évoluent
À Bilzen-Hoeselt, le prix médian d’une maison a augmenté de 13,9 % en 2025, de 39,8 % sur cinq ans et de 57,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4 % en 2025, de 17,1 % sur cinq ans et de 69,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 330 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,9 % | +39,8 % | +57,7 % |
| Appartements | +4,0 % | +17,1 % | +69,4 % |
Évolution des prix à Bilzen-Hoeselt, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 307 500 € | 260 000 € |
| 2024 | 270 000 € | 250 000 € |
| 2023 | 257 000 € | 235 000 € |
| 2022 | 265 000 € | 217 750 € |
| 2021 | 230 000 € | 199 000 € |
| 2020 | 220 000 € | 222 000 € |
| 2019 | 240 000 € | 195 000 € |
| 2018 | 205 000 € | 190 500 € |
| 2017 | 208 500 € | 175 000 € |
| 2016 | 190 000 € | 175 000 € |
| 2015 | 195 000 € | 153 500 € |
| 2014 | 180 000 € | 170 000 € |
| 2013 | 180 000 € | 157 000 € |
| 2012 | 190 000 € | 157 000 € |
| 2011 | 180 000 € | 155 000 € |
| 2010 | 180 000 € | 150 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bilzen-Hoeselt | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 307 500 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 260 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bilzen-Hoeselt a augmenté de 57,7 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Bilzen-Hoeselt est la 18e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Bilzen-Hoeselt
La population est stable, à 43 228 habitants (2026), soit +0,4 % depuis 2025.
Inondations et sols à Bilzen-Hoeselt
Une partie de Bilzen-Hoeselt est exposée : 8,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,5 % en aléa faible. À Bilzen-Hoeselt, 1 411 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bilzen-Hoeselt se situe entre Riemst (299 000 €) et Genk (310 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tongeren-Borgloon | 276 500 € | 225 000 € |
| Zutendaal | 290 000 € | 264 750 € |
| Riemst | 299 000 € | – |
| Genk | 310 000 € | 222 500 € |
| Diepenbeek | 351 400 € | 240 500 € |
| Hasselt | 359 000 € | 265 050 € |
| Lanaken | 359 000 € | 235 000 € |