Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Lanaken
En 2025 à Lanaken, le prix de vente médian s’est établi à 359 000 € pour une maison (262 ventes) et à 235 000 € pour un appartement (168 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 355 000 €, contre 350 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
355 000 €
+1,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (350 500 €), 116 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
359 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–462 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
265 000 €
+15,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (229 000 €), 94 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
235 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Lanaken au prix médian de 2025 (359 000 €) pour y habiter, comptez environ 370 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lanaken, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 313 000 € | 234 000 €–398 000 € | 141 |
| Maison 4 façades | 434 000 € | 290 000 €–591 500 € | 121 |
| Appartement | 235 000 € | 185 000 €–290 000 € | 168 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 350 500 € | 355 000 € | +1,3 % | 116 |
| Maison 2 ou 3 façades | 318 000 € | 312 000 € | −1,9 % | 65 |
| Maison 4 façades | 439 000 € | 471 900 € | +7,5 % | 51 |
| Appartement | 229 000 € | 265 000 € | +15,7 % | 94 |
En 2025, 430 biens (262 maisons et 168 appartements) ont changé de mains à Lanaken, soit 17,8 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Lanaken : 39 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 434 000 € contre 313 000 €).
Prix demandé au m² à Lanaken
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 085 €/m² |
| Appartements | 2 772 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lanaken 30 maisons et 11 appartements à vendre. Parmi les maisons, 13 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Lanaken depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lanaken était de 37 184 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 359 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lanaken, le prix médian d’une maison a augmenté de 13,1 % en 2025, de 38,3 % sur cinq ans et de 63,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 7,3 % en 2025, de 21,8 % sur cinq ans et de 44,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 355 000 €, contre 350 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,1 % | +38,3 % | +63,2 % |
| Appartements | +7,3 % | +21,8 % | +44,2 % |
Évolution des prix à Lanaken, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 359 000 € | 235 000 € |
| 2024 | 317 500 € | 219 000 € |
| 2023 | 300 000 € | 237 000 € |
| 2022 | 295 000 € | 218 000 € |
| 2021 | 269 000 € | 207 900 € |
| 2020 | 259 500 € | 193 000 € |
| 2019 | 255 000 € | 185 000 € |
| 2018 | 224 750 € | 167 500 € |
| 2017 | 240 500 € | 170 000 € |
| 2016 | 219 000 € | 169 000 € |
| 2015 | 220 000 € | 163 000 € |
| 2014 | 189 000 € | 160 000 € |
| 2013 | 186 900 € | 165 000 € |
| 2012 | 182 750 € | 138 000 € |
| 2011 | 200 000 € | 152 000 € |
| 2010 | 205 000 € | 140 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lanaken | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 359 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 235 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lanaken a augmenté de 63,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lanaken est la 2e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Prix par quartier à Lanaken (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Neerharen-West (408 250 €), la plus basse celle du secteur Woonwijken Lanaken-Centrum (311 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Neerharen-West | 408 250 € | – |
| Woonwijken Pietersheim | 334 500 € | – |
| Verdichtingskern Veldwezelt | 317 250 € | 245 000 € |
| Woonwijken Lanaken-Centrum | 311 500 € | – |
| Verdichtingskern Lanaken Centrum | – | 210 000 € |
Qui habite Lanaken
Le revenu imposable médian par déclaration à Lanaken dépasse la médiane belge : 31 408 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lanaken gagne des habitants : la population a progressé de 2,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 26 513 habitants.
Inondations et sols à Lanaken
Une partie de Lanaken est exposée : 7,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,2 % en aléa faible. À Lanaken, 870 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lanaken arrive en tête de cette liste ; Bilzen-Hoeselt suit juste en dessous, à 307 500 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Maasmechelen | 286 000 € | 226 000 € |
| Zutendaal | 290 000 € | 264 750 € |
| Riemst | 299 000 € | – |
| Bilzen-Hoeselt | 307 500 € | 260 000 € |