Provincie Limburg – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Bilzen-Hoeselt
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Bilzen-Hoeselt € 307.500 voor een huis (333 verkopen) en € 260.000 voor een appartement (167 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 330.000, tegenover € 300.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 330.000
+10,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 300.000), 174 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 307.500
Middelste helft van de verkopen: € 235.000–€ 385.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 255.000
+2,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 250.000), 78 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 260.000
Middelste helft van de verkopen: € 229.000–€ 310.000
Koop je in Bilzen-Hoeselt een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 307.500) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 318.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.900 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Bilzen-Hoeselt?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Bilzen-Hoeselt, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 269.000 | € 219.000–€ 340.000 | 206 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 366.000 | € 278.000–€ 465.000 | 127 |
| Appartementen | € 260.000 | € 229.000–€ 310.000 | 167 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 300.000 | € 330.000 | +10,0% | 174 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 263.500 | € 301.000 | +14,2% | 115 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 379.575 | € 365.000 | −3,8% | 59 |
| Appartementen | € 250.000 | € 255.000 | +2,0% | 78 |
In 2025 wisselden in Bilzen-Hoeselt 500 woningen (333 huizen en 167 appartementen) van eigenaar, 37,7% meer dan in 2024. In Bilzen-Hoeselt worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 33% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 36% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 366.000 tegenover € 269.000).
Vraagprijs per m² in Bilzen-Hoeselt
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.930/m² |
| Appartementen | € 3.514/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Bilzen-Hoeselt 121 huizen en 88 appartementen te koop op Immoweb. Van de appartementen stond 4% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Bilzen-Hoeselt sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 2010 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Bilzen-Hoeselt € 180.000; vandaag is dat € 307.500, ongeveer 2 keer zoveel.
Hoe de prijzen evolueren
In Bilzen-Hoeselt steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 13,9%, in vijf jaar met 39,8% en in tien jaar met 57,7%; die van een appartement steeg in 2025 met 4%, in vijf jaar met 17,1% en in tien jaar met 69,4%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 330.000, tegenover € 300.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +13,9% | +39,8% | +57,7% |
| Appartementen | +4,0% | +17,1% | +69,4% |
Evolutie van de woningprijzen in Bilzen-Hoeselt, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 307.500 | € 260.000 |
| 2024 | € 270.000 | € 250.000 |
| 2023 | € 257.000 | € 235.000 |
| 2022 | € 265.000 | € 217.750 |
| 2021 | € 230.000 | € 199.000 |
| 2020 | € 220.000 | € 222.000 |
| 2019 | € 240.000 | € 195.000 |
| 2018 | € 205.000 | € 190.500 |
| 2017 | € 208.500 | € 175.000 |
| 2016 | € 190.000 | € 175.000 |
| 2015 | € 195.000 | € 153.500 |
| 2014 | € 180.000 | € 170.000 |
| 2013 | € 180.000 | € 157.000 |
| 2012 | € 190.000 | € 157.000 |
| 2011 | € 180.000 | € 155.000 |
| 2010 | € 180.000 | € 150.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Bilzen-Hoeselt | Provincie Limburg | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 307.500 | € 316.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 260.000 | € 247.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Bilzen-Hoeselt met 57,7%, net als in heel België (een stijging van 57,5%).
In 2025 was Bilzen-Hoeselt de 18e goedkoopste gemeente van de provincie Limburg voor een huis.
Wie woont er in Bilzen-Hoeselt
De bevolking blijft stabiel: 43.228 inwoners in 2026, +0,4% sinds 2025.
Overstromingen en bodem in Bilzen-Hoeselt
Een deel van Bilzen-Hoeselt is overstromingsgevoelig: 8,3% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 4,5% in de laagste klasse. In Bilzen-Hoeselt staan 1.411 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Bilzen-Hoeselt
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Bilzen-Hoeselt tussen Riemst (€ 299.000) en Genk (€ 310.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Tongeren-Borgloon | € 276.500 | € 225.000 |
| Zutendaal | € 290.000 | € 264.750 |
| Riemst | € 299.000 | – |
| Genk | € 310.000 | € 222.500 |
| Diepenbeek | € 351.400 | € 240.500 |
| Hasselt | € 359.000 | € 265.050 |
| Lanaken | € 359.000 | € 235.000 |