Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Nieuwerkerken
En 2025 à Nieuwerkerken, le prix de vente médian s’est établi à 280 000 € pour une maison (69 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 270 000 €, contre 295 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
270 000 €
−8,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (295 000 €), 32 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
280 000 €
La moitié des ventes : 205 000 €–375 000 €
Si vous achetez une maison à Nieuwerkerken au prix médian de 2025 (280 000 €) pour y habiter, comptez environ 289 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Nieuwerkerken, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 240 000 € | 199 999 €–310 000 € | 40 |
| Maison 4 façades | 358 750 € | 277 500 €–442 000 € | 29 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 295 000 € | 270 000 € | −8,5 % | 32 |
| Maison 2 ou 3 façades | 202 500 € | 269 500 € | +33,1 % | 16 |
En 2025, 69 maisons ont changé de mains à Nieuwerkerken, soit 23,2 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 49 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 358 750 € contre 240 000 €).
Prix demandé au m² à Nieuwerkerken
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 050 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Nieuwerkerken 36 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Nieuwerkerken depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Nieuwerkerken était de 44 621 €, et de 86 198 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 280 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Nieuwerkerken, le prix médian d’une maison a baissé de 9,7 % en 2025, mais a augmenté de 35,3 % sur cinq ans et de 58,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 270 000 €, contre 295 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −9,7 % | +35,3 % | +58,4 % |
Évolution des prix à Nieuwerkerken, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | – |
| 2024 | 310 000 € | – |
| 2023 | 280 000 € | – |
| 2022 | 275 000 € | – |
| 2021 | 277 750 € | – |
| 2020 | 207 000 € | – |
| 2019 | 229 000 € | – |
| 2018 | 215 000 € | – |
| 2017 | 200 000 € | – |
| 2016 | 192 500 € | – |
| 2015 | 176 750 € | – |
| 2014 | 200 000 € | – |
| 2013 | 179 000 € | – |
| 2012 | 178 750 € | – |
| 2011 | 172 500 € | – |
| 2010 | 170 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Nieuwerkerken | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 280 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Nieuwerkerken a augmenté de 58,4 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Nieuwerkerken est la 7e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Nieuwerkerken
Le revenu imposable médian par déclaration à Nieuwerkerken dépasse la médiane belge : 32 923 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 85 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Nieuwerkerken gagne des habitants : la population a progressé de 6,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 340 habitants.
Inondations et sols à Nieuwerkerken
Une partie de Nieuwerkerken est exposée : 6,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,1 % en aléa faible. À Nieuwerkerken, 166 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Nieuwerkerken se situe entre Léau (252 000 €) et Saint-Trond (285 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Léau | 252 000 € | – |
| Saint-Trond | 285 000 € | 225 000 € |
| Geetbets | 304 500 € | – |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | – |
| Alken | 325 000 € | – |
| Hasselt | 359 000 € | 265 050 € |