Provincie Limburg – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Nieuwerkerken
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Nieuwerkerken € 280.000 voor een huis (69 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 270.000, tegenover € 295.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 270.000
−8,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 295.000), 32 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 280.000
Middelste helft van de verkopen: € 205.000–€ 375.000
Koop je in Nieuwerkerken een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 280.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 289.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.500 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Nieuwerkerken?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Nieuwerkerken, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 240.000 | € 199.999–€ 310.000 | 40 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 358.750 | € 277.500–€ 442.000 | 29 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 295.000 | € 270.000 | −8,5% | 32 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 202.500 | € 269.500 | +33,1% | 16 |
In 2025 wisselden in Nieuwerkerken 69 huizen van eigenaar, 23,2% meer dan in 2024. Een huis in open bebouwing kostte er 49% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 358.750 tegenover € 240.000).
Vraagprijs per m² in Nieuwerkerken
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.050/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Nieuwerkerken 36 huizen en 2 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 14% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Nieuwerkerken sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Nieuwerkerken € 44.621 en in 2000 € 86.198 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 280.000, ongeveer 6 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Nieuwerkerken daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 9,7%, maar steeg hij in vijf jaar met 35,3% en in tien jaar met 58,4%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 270.000, tegenover € 295.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −9,7% | +35,3% | +58,4% |
Evolutie van de woningprijzen in Nieuwerkerken, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 280.000 | – |
| 2024 | € 310.000 | – |
| 2023 | € 280.000 | – |
| 2022 | € 275.000 | – |
| 2021 | € 277.750 | – |
| 2020 | € 207.000 | – |
| 2019 | € 229.000 | – |
| 2018 | € 215.000 | – |
| 2017 | € 200.000 | – |
| 2016 | € 192.500 | – |
| 2015 | € 176.750 | – |
| 2014 | € 200.000 | – |
| 2013 | € 179.000 | – |
| 2012 | € 178.750 | – |
| 2011 | € 172.500 | – |
| 2010 | € 170.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Nieuwerkerken | Provincie Limburg | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 280.000 | € 316.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 247.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Nieuwerkerken met 58,4%, net als in heel België (een stijging van 57,5%).
In 2025 was Nieuwerkerken de 7e goedkoopste gemeente van de provincie Limburg voor een huis.
Wie woont er in Nieuwerkerken
De inkomens liggen 9% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Nieuwerkerken € 32.923. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 85% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Nieuwerkerken groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 6,9%, tot 7.340.
Overstromingen en bodem in Nieuwerkerken
Een deel van Nieuwerkerken is overstromingsgevoelig: 6,3% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 4,1% in de laagste klasse. In Nieuwerkerken staan 166 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Nieuwerkerken
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Nieuwerkerken tussen Zoutleeuw (€ 252.000) en Sint-Truiden (€ 285.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Zoutleeuw | € 252.000 | – |
| Sint-Truiden | € 285.000 | € 225.000 |
| Geetbets | € 304.500 | – |
| Herk-de-Stad | € 325.000 | – |
| Alken | € 325.000 | – |
| Hasselt | € 359.000 | € 265.050 |