Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Zonhoven
En 2025 à Zonhoven, le prix de vente médian s’est établi à 347 500 € pour une maison (194 ventes) et à 268 500 € pour un appartement (44 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 346 500 €, contre 349 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
346 500 €
−0,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (349 500 €), 70 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
347 500 €
La moitié des ventes : 275 000 €–425 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
287 299 €
+9,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (262 500 €), 36 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
268 500 €
La moitié des ventes : 230 000 €–342 000 €
Si vous achetez une maison à Zonhoven au prix médian de 2025 (347 500 €) pour y habiter, comptez environ 359 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Zonhoven, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 343 000 € | 260 000 €–399 000 € | 65 |
| Maison 4 façades | 355 000 € | 277 000 €–445 350 € | 129 |
| Appartement | 268 500 € | 230 000 €–342 000 € | 44 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 349 500 € | 346 500 € | −0,9 % | 70 |
| Maison 2 ou 3 façades | 339 342 € | 297 500 € | −12,3 % | 27 |
| Maison 4 façades | 370 000 € | 402 000 € | +8,6 % | 43 |
| Appartement | 262 500 € | 287 299 € | +9,4 % | 36 |
En 2025, 238 biens (194 maisons et 44 appartements) ont changé de mains à Zonhoven, soit 20,8 % de plus qu’en 2024. Zonhoven est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 18 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 3 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 355 000 € contre 343 000 €).
Prix demandé au m² à Zonhoven
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 100 €/m² |
| Appartements | 3 772 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Zonhoven 64 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option, et parmi les appartements, 6 %.
Prix de vente médian à Zonhoven depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Zonhoven était de 45 764 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 347 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Zonhoven, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,8 % en 2025, de 21,9 % sur cinq ans et de 56,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,7 % en 2025, de 41,9 % sur cinq ans et de 24,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 346 500 €, contre 349 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,8 % | +21,9 % | +56,2 % |
| Appartements | +4,7 % | +41,9 % | +24,9 % |
Évolution des prix à Zonhoven, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 347 500 € | 268 500 € |
| 2024 | 300 000 € | 256 500 € |
| 2023 | 302 500 € | 285 000 € |
| 2022 | 295 000 € | 242 000 € |
| 2021 | 290 000 € | 230 000 € |
| 2020 | 285 000 € | 189 250 € |
| 2019 | 240 000 € | 209 000 € |
| 2018 | 240 000 € | 208 000 € |
| 2017 | 220 000 € | 205 000 € |
| 2016 | 226 500 € | 205 000 € |
| 2015 | 222 500 € | 215 000 € |
| 2014 | 230 000 € | 185 000 € |
| 2013 | 215 000 € | 205 000 € |
| 2012 | 211 000 € | 201 000 € |
| 2011 | 221 250 € | 165 000 € |
| 2010 | 205 000 € | 185 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Zonhoven | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 347 500 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 268 500 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Zonhoven a augmenté de 56,2 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Zonhoven est la 5e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Zonhoven
Le revenu imposable médian par déclaration à Zonhoven dépasse la médiane belge : 34 109 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zonhoven gagne des habitants : la population a progressé de 3,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 22 030 habitants.
Inondations et sols à Zonhoven
Une partie de Zonhoven est exposée : 5,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,8 % en aléa faible. À Zonhoven, 519 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Zonhoven se situe entre Heusden-Zolder (325 000 €) et Hasselt (359 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Houthalen-Helchteren | 304 000 € | 238 397 € |
| Genk | 310 000 € | 222 500 € |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | 270 000 € |
| Hasselt | 359 000 € | 265 050 € |