Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Houthalen-Helchteren
En 2025 à Houthalen-Helchteren, le prix de vente médian s’est établi à 304 000 € pour une maison (240 ventes) et à 238 397 € pour un appartement (98 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 000 €, contre 299 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
320 000 €
+7,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (299 000 €), 106 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
304 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–395 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
240 000 €
−2,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (245 000 €), 30 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
238 397 €
La moitié des ventes : 191 000 €–280 000 €
Si vous achetez une maison à Houthalen-Helchteren au prix médian de 2025 (304 000 €) pour y habiter, comptez environ 314 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Houthalen-Helchteren, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 275 500 € | 230 000 €–340 000 € | 98 |
| Maison 4 façades | 325 000 € | 265 000 €–410 000 € | 142 |
| Appartement | 238 397 € | 191 000 €–280 000 € | 98 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 299 000 € | 320 000 € | +7,0 % | 106 |
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 315 000 € | +14,5 % | 35 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 332 500 € | +5,6 % | 71 |
| Appartement | 245 000 € | 240 000 € | −2,0 % | 30 |
En 2025, 338 biens (240 maisons et 98 appartements) ont changé de mains à Houthalen-Helchteren, soit 17,4 % de plus qu’en 2024. Houthalen-Helchteren est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 29 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 18 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 325 000 € contre 275 500 €).
Prix demandé au m² à Houthalen-Helchteren
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 944 €/m² |
| Appartements | 2 690 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Houthalen-Helchteren 103 maisons et 41 appartements à vendre. Parmi les maisons, 17 % étaient sous option, et parmi les appartements, 10 %.
Prix de vente médian à Houthalen-Helchteren depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Houthalen-Helchteren était de 37 184 €, et de 94 200 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 304 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Houthalen-Helchteren, le prix médian d’une maison a baissé de 0,3 % en 2025, mais a augmenté de 32,2 % sur cinq ans et de 61,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 8,4 % en 2025, de 42,3 % sur cinq ans et de 32,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 000 €, contre 299 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,3 % | +32,2 % | +61,1 % |
| Appartements | +8,4 % | +42,3 % | +32,4 % |
Évolution des prix à Houthalen-Helchteren, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 304 000 € | 238 397 € |
| 2024 | 305 000 € | 220 000 € |
| 2023 | 297 000 € | 231 000 € |
| 2022 | 263 500 € | 223 000 € |
| 2021 | 255 000 € | 197 250 € |
| 2020 | 230 000 € | 167 500 € |
| 2019 | 225 000 € | 185 000 € |
| 2018 | 220 000 € | 190 000 € |
| 2017 | 215 000 € | 175 000 € |
| 2016 | 200 000 € | 158 750 € |
| 2015 | 188 750 € | 180 000 € |
| 2014 | 195 000 € | 165 000 € |
| 2013 | 199 000 € | 173 500 € |
| 2012 | 195 000 € | 150 000 € |
| 2011 | 181 500 € | 155 000 € |
| 2010 | 190 000 € | 148 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Houthalen-Helchteren | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 304 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 238 397 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Houthalen-Helchteren a augmenté de 61,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Houthalen-Helchteren est la 17e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Prix par quartier à Houthalen-Helchteren (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Helchteren-Kern-Zuidoost (335 000 €), la plus basse celle du secteur Houthalen-Centrum-Zuidwest (257 750 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Helchteren-Kern-Zuidoost | 335 000 € | – |
| Park-West | 285 000 € | – |
| Nieuw Limburg | 260 000 € | – |
| Houthalen-Centrum-Zuidwest | 257 750 € | – |
Qui habite Houthalen-Helchteren
Le revenu imposable médian par déclaration à Houthalen-Helchteren dépasse la médiane belge : 31 817 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 30 879 habitants (2026), soit +0,9 % depuis 2016.
Inondations et sols à Houthalen-Helchteren
Une partie de Houthalen-Helchteren est exposée : 3,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,9 % en aléa faible. À Houthalen-Helchteren, 1 220 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Houthalen-Helchteren est la plus abordable de cette liste ; Genk suit juste au-dessus, à 310 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Genk | 310 000 € | 222 500 € |
| Hechtel-Eksel | 315 000 € | 231 500 € |
| Beringen | 320 000 € | 250 000 € |
| Oudsbergen | 320 000 € | 310 000 € |
| Peer | 320 000 € | 280 000 € |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | 270 000 € |
| Zonhoven | 347 500 € | 268 500 € |