Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Oudsbergen
En 2025 à Oudsbergen, la maison médiane s’est vendue 320 000 € (193 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 310 000 € (36 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
320 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 250 000 €–397 000 €
Prix médian d’un appartement
310 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 277 000 €–335 000 €
Ventes enregistrées
229
en 2025
Prix de vente médian à Oudsbergen depuis 1980
MaisonsAppartementsBande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Oudsbergen
MaisonsAppartements
En 2025, 193 maisons et 36 appartements ont changé de mains à Oudsbergen, soit +30,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,5 % | +28,5 % | +45,8 % |
| Appartements | +8,8 % | +55,0 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 2010 | 192 500 € | – |
| 2020 | 249 000 € | 200 000 € |
| 2025 | 320 000 € | 310 000 € |
En 2010, la maison médiane à Oudsbergen se vendait 192 500 € ; aujourd’hui, 320 000 €, soit environ 2 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Oudsbergen | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 320 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 310 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Oudsbergen a évolué de +45,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Oudsbergen se classe 13e par prix médian pour une maison.
Qui habite Oudsbergen
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Oudsbergen affichait 33 608 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 82 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Oudsbergen gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2019 et 2026, à 24 005.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Oudsbergen
L’exposition aux inondations est marginale : 2,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3 % en aléa faible. 921 parcelles figurent à Oudsbergen au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Oudsbergen se situe entre Bocholt (315 000 €) et Maaseik (321 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.