Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Maaseik
En 2025 à Maaseik, le prix de vente médian s’est établi à 321 000 € pour une maison (239 ventes) et à 245 000 € pour un appartement (109 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 342 500 €, contre 321 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
342 500 €
+6,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (321 000 €), 98 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
321 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–400 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
215 000 €
−11,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (243 500 €), 45 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
245 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–311 250 €
Si vous achetez une maison à Maaseik au prix médian de 2025 (321 000 €) pour y habiter, comptez environ 331 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Maaseik, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 272 000 € | 222 500 €–347 522 € | 83 |
| Maison 4 façades | 355 000 € | 280 000 €–440 000 € | 156 |
| Appartement | 245 000 € | 185 000 €–311 250 € | 109 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 321 000 € | 342 500 € | +6,7 % | 98 |
| Maison 2 ou 3 façades | 274 500 € | 300 000 € | +9,3 % | 35 |
| Maison 4 façades | 369 000 € | 365 000 € | −1,1 % | 63 |
| Appartement | 243 500 € | 215 000 € | −11,7 % | 45 |
En 2025, 348 biens (239 maisons et 109 appartements) ont changé de mains à Maaseik, soit 34,4 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Maaseik : 31 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 31 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 355 000 € contre 272 000 €).
Prix demandé au m² à Maaseik
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 407 €/m² |
| Appartements | 3 437 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Maaseik 63 maisons et 38 appartements à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option, et parmi les appartements, 3 %.
Prix de vente médian à Maaseik depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Maaseik était de 37 817 €, et de 87 680 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 321 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Maaseik, le prix médian d’une maison a augmenté de 12,6 % en 2025, de 44,6 % sur cinq ans et de 58,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 14,1 % en 2025, de 33,5 % sur cinq ans et de 58,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 342 500 €, contre 321 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,6 % | +44,6 % | +58,5 % |
| Appartements | +14,1 % | +33,5 % | +58,1 % |
Évolution des prix à Maaseik, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 321 000 € | 245 000 € |
| 2024 | 285 000 € | 214 750 € |
| 2023 | 280 000 € | 202 500 € |
| 2022 | 285 000 € | 210 000 € |
| 2021 | 255 000 € | 193 500 € |
| 2020 | 222 000 € | 183 500 € |
| 2019 | 240 000 € | 184 500 € |
| 2018 | 220 000 € | 181 000 € |
| 2017 | 210 500 € | 176 250 € |
| 2016 | 225 000 € | 157 000 € |
| 2015 | 202 500 € | 155 000 € |
| 2014 | 186 000 € | 170 000 € |
| 2013 | 194 000 € | 169 500 € |
| 2012 | 193 000 € | 170 000 € |
| 2011 | 205 000 € | 170 000 € |
| 2010 | 195 000 € | 174 365 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Maaseik | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 321 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 245 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Maaseik a augmenté de 58,5 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Maaseik est la 12e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Maaseik
Le revenu imposable médian par déclaration à Maaseik dépasse la médiane belge : 31 439 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Maaseik gagne des habitants : la population a progressé de 3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 25 896 habitants.
Inondations et sols à Maaseik
À Maaseik, le risque d’inondation est bien réel : 13 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,3 % en aléa faible. À Maaseik, 723 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Maaseik arrive en tête de cette liste ; Oudsbergen suit juste en dessous, à 320 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Dilsen-Stokkem | 277 000 € | 248 218 € |
| As | 285 000 € | 235 000 € |
| Kinrooi | 300 111 € | – |
| Oudsbergen | 320 000 € | 310 000 € |
| Bree | 320 000 € | 253 500 € |