Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Dilsen-Stokkem
En 2025 à Dilsen-Stokkem, la maison médiane s’est vendue 277 000 € (170 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 248 218 € (116 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
277 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 225 000 €–377 000 €
Prix médian d’un appartement
248 218 €
Appartements, 50 % central des ventes: 210 000 €–317 500 €
Ventes enregistrées
286
en 2025
Prix de vente médian à Dilsen-Stokkem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Dilsen-Stokkem
MaisonsAppartements
En 2025, 170 maisons et 116 appartements ont changé de mains à Dilsen-Stokkem, soit +43,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,7 % | +28,5 % | +45,0 % |
| Appartements | −3,1 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 32 474 € | – |
| 1990 | 42 142 € | – |
| 2000 | 89 242 € | 74 368 € |
| 2010 | 175 000 € | 154 000 € |
| 2020 | 215 500 € | – |
| 2025 | 277 000 € | 248 218 € |
En 1980, la maison médiane à Dilsen-Stokkem se vendait 32 474 € ; aujourd’hui, 277 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Dilsen-Stokkem | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 277 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 248 218 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Dilsen-Stokkem a évolué de +45,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Dilsen-Stokkem se classe 32e par prix médian pour une maison.
Qui habite Dilsen-Stokkem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Dilsen-Stokkem affichait 31 542 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Dilsen-Stokkem gagne des habitants : la population a progressé de 6,9 % entre 2016 et 2026, à 21 677.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Dilsen-Stokkem
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Dilsen-Stokkem : 12,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 5,7 % en aléa faible. 2348 parcelles figurent à Dilsen-Stokkem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Dilsen-Stokkem ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Dilsen-Stokkem est la plus abordable de cette liste ; As suit juste au-dessus, à 285 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.