Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Dilsen-Stokkem
En 2025 à Dilsen-Stokkem, le prix de vente médian s’est établi à 277 000 € pour une maison (170 ventes) et à 248 218 € pour un appartement (116 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 325 000 €, contre 287 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
325 000 €
+13,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (287 000 €), 93 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
277 000 €
La moitié des ventes : 225 000 €–377 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
248 218 €
La moitié des ventes : 210 000 €–317 500 €
Si vous achetez une maison à Dilsen-Stokkem au prix médian de 2025 (277 000 €) pour y habiter, comptez environ 286 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Dilsen-Stokkem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 238 352 € | 195 000 €–290 000 € | 77 |
| Maison 4 façades | 348 750 € | 269 000 €–415 000 € | 93 |
| Appartement | 248 218 € | 210 000 €–317 500 € | 116 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 287 000 € | 325 000 € | +13,2 % | 93 |
| Maison 2 ou 3 façades | 237 500 € | 244 500 € | +2,9 % | 40 |
| Maison 4 façades | 352 000 € | 360 000 € | +2,3 % | 53 |
En 2025, 286 biens (170 maisons et 116 appartements) ont changé de mains à Dilsen-Stokkem, soit 43,7 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Dilsen-Stokkem : 41 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 46 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 348 750 € contre 238 352 €).
Prix demandé au m² à Dilsen-Stokkem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 535 €/m² |
| Appartements | 3 074 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Dilsen-Stokkem 85 maisons et 43 appartements à vendre. Parmi les maisons, 2 % étaient sous option, et parmi les appartements, 2 %.
Prix de vente médian à Dilsen-Stokkem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Dilsen-Stokkem était de 32 474 €, et de 89 242 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 277 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Dilsen-Stokkem, le prix médian d’une maison a augmenté de 0,7 % en 2025, de 28,5 % sur cinq ans et de 45 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3,1 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 325 000 €, contre 287 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,7 % | +28,5 % | +45,0 % |
| Appartements | −3,1 % | – | – |
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 277 000 € | 248 218 € |
| 2024 | 275 000 € | 256 250 € |
| 2023 | 247 400 € | 220 000 € |
| 2022 | 255 000 € | 212 500 € |
| 2021 | 233 500 € | 185 750 € |
| 2020 | 215 500 € | – |
| 2019 | 216 500 € | 188 000 € |
| 2018 | 200 000 € | 180 500 € |
| 2017 | 195 000 € | 191 000 € |
| 2016 | 190 000 € | – |
| 2015 | 191 000 € | – |
| 2014 | 193 000 € | 173 400 € |
| 2013 | 185 000 € | – |
| 2012 | 198 000 € | 170 500 € |
| 2011 | 178 750 € | 159 500 € |
| 2010 | 175 000 € | 154 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Dilsen-Stokkem | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 277 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 248 218 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Dilsen-Stokkem a augmenté de 45 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Dilsen-Stokkem est la 6e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Dilsen-Stokkem
Le revenu imposable médian par déclaration à Dilsen-Stokkem dépasse la médiane belge : 31 542 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Dilsen-Stokkem gagne des habitants : la population a progressé de 6,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 21 677 habitants.
Inondations et sols à Dilsen-Stokkem
À Dilsen-Stokkem, le risque d’inondation est bien réel : 12,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,7 % en aléa faible. À Dilsen-Stokkem, 2 348 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Dilsen-Stokkem est la plus abordable de cette liste ; As suit juste au-dessus, à 285 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| As | 285 000 € | 235 000 € |
| Maasmechelen | 286 000 € | 226 000 € |
| Maaseik | 321 000 € | 245 000 € |