Limbourg – Flandre
Prix immobilier à As
En 2025 à As, la maison médiane s’est vendue 285 000 € (58 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 235 000 € (25 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
285 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 205 000 €–362 500 €
Prix médian d’un appartement
235 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 190 000 €–275 000 €
Ventes enregistrées
83
en 2025
Prix de vente médian à As depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à As
MaisonsAppartements
En 2025, 58 maisons et 25 appartements ont changé de mains à As, soit −23,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,2 % | +18,0 % | +42,0 % |
| Appartements | −7,5 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 41 646 € | – |
| 1990 | 39 845 € | – |
| 2000 | 86 763 € | – |
| 2010 | 209 500 € | 170 000 € |
| 2020 | 241 500 € | – |
| 2025 | 285 000 € | 235 000 € |
En 1980, la maison médiane à As se vendait 41 646 € ; aujourd’hui, 285 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| As | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 285 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 235 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à As a évolué de +42,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, As se classe 29e par prix médian pour une maison.
Qui habite As
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à As affichait 33 320 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 8 249 habitants (2026), soit +1,0 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à As
L’exposition aux inondations est marginale : 2,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 2,8 % en aléa faible. 273 parcelles figurent à As au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à As ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, As se situe entre Dilsen-Stokkem (277 000 €) et Maasmechelen (286 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.