Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Bree
En 2025 à Bree, la maison médiane s’est vendue 320 000 € (150 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 253 500 € (74 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
320 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 235 000 €–395 000 €
Prix médian d’un appartement
253 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 204 500 €–300 000 €
Ventes enregistrées
224
en 2025
Prix de vente médian à Bree depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Bree
MaisonsAppartements
En 2025, 150 maisons et 74 appartements ont changé de mains à Bree, soit +32,5 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +19,0 % | +32,8 % | +70,2 % |
| Appartements | +15,2 % | +34,8 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 39 043 € | – |
| 1990 | 40 283 € | 43 753 € |
| 2000 | 78 087 € | 104 710 € |
| 2010 | 185 000 € | 149 500 € |
| 2020 | 241 000 € | 188 000 € |
| 2025 | 320 000 € | 253 500 € |
En 1980, la maison médiane à Bree se vendait 39 043 € ; aujourd’hui, 320 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Bree | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 320 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 253 500 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Bree a évolué de +70,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Bree se classe 13e par prix médian pour une maison.
Qui habite Bree
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Bree affichait 31 678 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bree gagne des habitants : la population a progressé de 10 % entre 2016 et 2026, à 17 371.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Bree
Une partie de Bree est exposée : 8,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 7,3 % en aléa faible. 1035 parcelles figurent à Bree au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Bree se situe entre Bocholt (315 000 €) et Maaseik (321 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.