Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Bree
En 2025 à Bree, le prix de vente médian s’est établi à 320 000 € pour une maison (150 ventes) et à 253 500 € pour un appartement (74 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 350 000 €, contre 305 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
350 000 €
+14,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (305 000 €), 59 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
320 000 €
La moitié des ventes : 235 000 €–395 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
254 750 €
+5,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (242 500 €), 147 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
253 500 €
La moitié des ventes : 204 500 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Bree au prix médian de 2025 (320 000 €) pour y habiter, comptez environ 330 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bree, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 255 000 € | 200 000 €–350 500 € | 70 |
| Maison 4 façades | 351 000 € | 280 000 €–490 000 € | 80 |
| Appartement | 253 500 € | 204 500 €–300 000 € | 74 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 305 000 € | 350 000 € | +14,8 % | 59 |
| Maison 2 ou 3 façades | 250 000 € | 266 000 € | +6,4 % | 26 |
| Maison 4 façades | 349 500 € | 415 000 € | +18,7 % | 33 |
| Appartement | 242 500 € | 254 750 € | +5,1 % | 147 |
En 2025, 224 biens (150 maisons et 74 appartements) ont changé de mains à Bree, soit 32,5 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Bree : 33 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 38 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 351 000 € contre 255 000 €).
Prix demandé au m² à Bree
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 256 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bree 25 maisons et 5 appartements à vendre. Parmi les maisons, 16 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Bree depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bree était de 39 043 €, et de 78 087 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 320 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bree, le prix médian d’une maison a augmenté de 19 % en 2025, de 32,8 % sur cinq ans et de 70,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15,2 % en 2025 et de 34,8 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 350 000 €, contre 305 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +19,0 % | +32,8 % | +70,2 % |
| Appartements | +15,2 % | +34,8 % | – |
Évolution des prix à Bree, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 253 500 € |
| 2024 | 269 000 € | 220 000 € |
| 2023 | 249 500 € | 240 000 € |
| 2022 | 248 000 € | 200 000 € |
| 2021 | 250 000 € | 195 000 € |
| 2020 | 241 000 € | 188 000 € |
| 2019 | 219 000 € | 190 000 € |
| 2018 | 200 000 € | 164 500 € |
| 2017 | 199 000 € | 185 000 € |
| 2016 | 215 000 € | – |
| 2015 | 188 000 € | – |
| 2014 | 190 000 € | 164 000 € |
| 2013 | 196 500 € | 130 000 € |
| 2012 | 190 000 € | 145 000 € |
| 2011 | 188 250 € | 150 000 € |
| 2010 | 185 000 € | 149 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bree | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 320 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 253 500 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bree a augmenté de 70,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bree est la 13e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Bree
Le revenu imposable médian par déclaration à Bree dépasse la médiane belge : 31 678 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bree gagne des habitants : la population a progressé de 10 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 17 371 habitants.
Inondations et sols à Bree
Une partie de Bree est exposée : 8,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,3 % en aléa faible. À Bree, 1 035 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bree se situe entre Bocholt (315 000 €) et Maaseik (321 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kinrooi | 300 111 € | – |
| Bocholt | 315 000 € | 269 500 € |
| Oudsbergen | 320 000 € | 310 000 € |
| Maaseik | 321 000 € | 245 000 € |