Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Bocholt
En 2025 à Bocholt, le prix de vente médian s’est établi à 315 000 € pour une maison (131 ventes) et à 269 500 € pour un appartement (46 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 351 000 €, contre 330 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
351 000 €
+6,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (330 000 €), 47 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
315 000 €
La moitié des ventes : 246 000 €–389 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
269 500 €
La moitié des ventes : 210 000 €–295 250 €
Si vous achetez une maison à Bocholt au prix médian de 2025 (315 000 €) pour y habiter, comptez environ 325 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bocholt, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 277 000 € | 213 500 €–355 000 € | 26 |
| Maison 4 façades | 320 000 € | 250 000 €–411 000 € | 105 |
| Appartement | 269 500 € | 210 000 €–295 250 € | 46 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 330 000 € | 351 000 € | +6,4 % | 47 |
| Maison 4 façades | 330 000 € | 360 500 € | +9,2 % | 37 |
En 2025, 177 biens (131 maisons et 46 appartements) ont changé de mains à Bocholt, soit 9,3 % de plus qu’en 2024. Bocholt est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 26 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 16 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 320 000 € contre 277 000 €).
Prix demandé au m² à Bocholt
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 028 €/m² |
| Appartements | 3 004 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bocholt 25 maisons et 14 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option, et parmi les appartements, 21 %.
Prix de vente médian à Bocholt depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bocholt était de 32 226 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 315 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bocholt, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,6 % en 2025, de 43,5 % sur cinq ans et de 65,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 13,2 % en 2025 et de 37,5 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 351 000 €, contre 330 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,6 % | +43,5 % | +65,8 % |
| Appartements | +13,2 % | +37,5 % | – |
Évolution des prix à Bocholt, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 269 500 € |
| 2024 | 290 000 € | 238 000 € |
| 2023 | 292 500 € | 240 000 € |
| 2022 | 252 250 € | 237 500 € |
| 2021 | 246 500 € | 199 500 € |
| 2020 | 219 500 € | 196 000 € |
| 2019 | 230 000 € | 191 000 € |
| 2018 | 211 000 € | 199 000 € |
| 2017 | 214 500 € | 176 000 € |
| 2016 | 219 000 € | – |
| 2015 | 190 000 € | – |
| 2014 | 200 000 € | 162 500 € |
| 2013 | 195 000 € | 164 000 € |
| 2012 | 209 500 € | 180 000 € |
| 2011 | 210 000 € | – |
| 2010 | 201 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bocholt | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 315 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 269 500 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bocholt a augmenté de 65,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bocholt est la 17e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Bocholt
Le revenu imposable médian par déclaration à Bocholt dépasse la médiane belge : 32 281 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bocholt gagne des habitants : la population a progressé de 7,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 884 habitants.
Inondations et sols à Bocholt
Une partie de Bocholt est exposée : 6,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,4 % en aléa faible. À Bocholt, 1 157 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bocholt se situe entre Kinrooi (300 111 €) et Oudsbergen (320 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kinrooi | 300 111 € | – |
| Oudsbergen | 320 000 € | 310 000 € |
| Bree | 320 000 € | 253 500 € |
| Peer | 320 000 € | 280 000 € |
| Pelt | 335 000 € | 257 500 € |
| Hamont-Achel | 361 250 € | 237 000 € |