Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Bocholt
En 2025 à Bocholt, la maison médiane s’est vendue 315 000 € (131 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 269 500 € (46 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
315 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 246 000 €–389 000 €
Prix médian d’un appartement
269 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 210 000 €–295 250 €
Ventes enregistrées
177
en 2025
Prix de vente médian à Bocholt depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Bocholt
MaisonsAppartements
En 2025, 131 maisons et 46 appartements ont changé de mains à Bocholt, soit +9,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,6 % | +43,5 % | +65,8 % |
| Appartements | +13,2 % | +37,5 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 32 226 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 99 157 € | – |
| 2010 | 201 000 € | – |
| 2020 | 219 500 € | 196 000 € |
| 2025 | 315 000 € | 269 500 € |
En 1980, la maison médiane à Bocholt se vendait 32 226 € ; aujourd’hui, 315 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Bocholt | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 315 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 269 500 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Bocholt a évolué de +65,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Bocholt se classe 17e par prix médian pour une maison.
Qui habite Bocholt
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Bocholt affichait 32 281 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bocholt gagne des habitants : la population a progressé de 7,5 % entre 2016 et 2026, à 13 884.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Bocholt
Une partie de Bocholt est exposée : 6,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6,4 % en aléa faible. 1157 parcelles figurent à Bocholt au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Bocholt ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Bocholt se situe entre Kinrooi (300 111 €) et Oudsbergen (320 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.