Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Hamont-Achel
En 2025 à Hamont-Achel, le prix de vente médian s’est établi à 361 250 € pour une maison (157 ventes) et à 237 000 € pour un appartement (42 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 430 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
430 000 €
+22,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (350 000 €), 74 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
361 250 €
La moitié des ventes : 292 550 €–478 500 €
Prix médian d’un appartement, 2025
237 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–283 000 €
Si vous achetez une maison à Hamont-Achel au prix médian de 2025 (361 250 €) pour y habiter, comptez environ 373 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hamont-Achel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 330 000 € | 239 500 €–389 500 € | 35 |
| Maison 4 façades | 382 500 € | 300 000 €–500 000 € | 122 |
| Appartement | 237 000 € | 185 000 €–283 000 € | 42 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 350 000 € | 430 000 € | +22,9 % | 74 |
| Maison 2 ou 3 façades | 330 000 € | 339 500 € | +2,9 % | 18 |
| Maison 4 façades | 372 500 € | 465 000 € | +24,8 % | 56 |
En 2025, 199 biens (157 maisons et 42 appartements) ont changé de mains à Hamont-Achel, soit 12,4 % de plus qu’en 2024. Hamont-Achel est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 21 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 16 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 382 500 € contre 330 000 €).
Prix demandé au m² à Hamont-Achel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 044 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hamont-Achel 22 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 9 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Hamont-Achel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hamont-Achel était de 33 639 €, et de 108 990 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 361 250 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hamont-Achel, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,9 % en 2025, de 36,3 % sur cinq ans et de 66,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,5 % en 2025 et de 48,9 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 430 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,9 % | +36,3 % | +66,5 % |
| Appartements | +3,5 % | +48,9 % | – |
Évolution des prix à Hamont-Achel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 361 250 € | 237 000 € |
| 2024 | 347 750 € | 229 000 € |
| 2023 | 345 000 € | 210 000 € |
| 2022 | 308 383 € | 203 000 € |
| 2021 | 300 000 € | 200 000 € |
| 2020 | 265 000 € | 159 125 € |
| 2019 | 235 000 € | 155 000 € |
| 2018 | 230 000 € | 187 500 € |
| 2017 | 236 000 € | 177 500 € |
| 2016 | 230 000 € | 165 000 € |
| 2015 | 217 000 € | – |
| 2014 | 200 000 € | – |
| 2013 | 200 000 € | – |
| 2012 | 209 000 € | 161 000 € |
| 2011 | 210 000 € | 155 500 € |
| 2010 | 210 000 € | 142 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hamont-Achel | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 361 250 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 237 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hamont-Achel a augmenté de 66,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hamont-Achel affiche le prix médian le plus élevé de la province du Limbourg pour une maison.
Prix par quartier à Hamont-Achel (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Kolleberg – Bloemenwijk (465 000 €), la plus basse celle du secteur Hamont-Rand-Zuid (305 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kolleberg – Bloemenwijk | 465 000 € | – |
| Hamont-Rand-Noord | 347 500 € | – |
| Hamont-Rand-Zuid | 305 000 € | – |
Qui habite Hamont-Achel
Le revenu imposable médian par déclaration à Hamont-Achel dépasse la médiane belge : 31 305 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hamont-Achel gagne des habitants : la population a progressé de 1,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 572 habitants.
Inondations et sols à Hamont-Achel
Une partie de Hamont-Achel est exposée : 8,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,6 % en aléa faible. À Hamont-Achel, 398 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hamont-Achel arrive en tête de cette liste ; Hasselt suit juste en dessous, à 359 000 €.