Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Hamont-Achel
En 2025 à Hamont-Achel, la maison médiane s’est vendue 361 250 € (157 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 237 000 € (42 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
361 250 €
Maisons, 50 % central des ventes: 292 550 €–478 500 €
Prix médian d’un appartement
237 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 185 000 €–283 000 €
Ventes enregistrées
199
en 2025
Prix de vente médian à Hamont-Achel depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Hamont-Achel
MaisonsAppartements
En 2025, 157 maisons et 42 appartements ont changé de mains à Hamont-Achel, soit +12,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,0 % | +36,3 % | +66,5 % |
| Appartements | +3,5 % | +48,9 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 33 639 € | – |
| 1990 | 52 058 € | – |
| 2000 | 108 990 € | – |
| 2010 | 210 000 € | 142 500 € |
| 2020 | 265 000 € | 159 125 € |
| 2025 | 361 250 € | 237 000 € |
En 1980, la maison médiane à Hamont-Achel se vendait 33 639 € ; aujourd’hui, 361 250 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Hamont-Achel | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 361 250 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 237 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Hamont-Achel a évolué de +66,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Hamont-Achel affiche la médiane 2025 la plus élevée pour une maison parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec chiffres publiés.
Qui habite Hamont-Achel
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Hamont-Achel affichait 31 305 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hamont-Achel gagne des habitants : la population a progressé de 1,5 % entre 2016 et 2026, à 14 572.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Hamont-Achel
Une partie de Hamont-Achel est exposée : 8,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 7,6 % en aléa faible. 398 parcelles figurent à Hamont-Achel au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Hamont-Achel arrive en tête de cette liste ; Hasselt suit juste en dessous, à 359 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.