Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Kinrooi
En 2025 à Kinrooi, la maison médiane s’est vendue 300 111 € (105 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
300 111 €
Maisons, 50 % central des ventes: 255 000 €–400 000 €
Ventes enregistrées
105
en 2025
Prix de vente médian à Kinrooi depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Kinrooi
Maisons
En 2025, 105 maisons ont changé de mains à Kinrooi, soit +31,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,0 % | +20,0 % | +36,4 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 29 747 € | – |
| 1990 | 40 902 € | – |
| 2000 | 86 763 € | – |
| 2010 | 180 000 € | – |
| 2020 | 250 000 € | – |
| 2025 | 300 111 € | – |
En 1980, la maison médiane à Kinrooi se vendait 29 747 € ; aujourd’hui, 300 111 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Kinrooi | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 111 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Kinrooi a évolué de +36,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Kinrooi se classe 23e par prix médian pour une maison.
Qui habite Kinrooi
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Kinrooi affichait 32 160 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kinrooi gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2016 et 2026, à 12 556.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Kinrooi
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Kinrooi : 14,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,1 % en aléa faible. 651 parcelles figurent à Kinrooi au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Kinrooi est la plus abordable de cette liste ; Bocholt suit juste au-dessus, à 315 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.