Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Kinrooi
En 2025 à Kinrooi, le prix de vente médian s’est établi à 300 111 € pour une maison (105 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 360 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
360 000 €
+20,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (300 000 €), 54 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 111 €
La moitié des ventes : 255 000 €–400 000 €
Si vous achetez une maison à Kinrooi au prix médian de 2025 (300 111 €) pour y habiter, comptez environ 310 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Kinrooi, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 257 500 € | 200 000 €–319 500 € | 33 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 275 000 €–440 000 € | 72 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 300 000 € | 360 000 € | +20,0 % | 54 |
| Maison 4 façades | 300 740 € | 379 750 € | +26,3 % | 42 |
En 2025, 105 maisons ont changé de mains à Kinrooi, soit 31,3 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 22 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 315 000 € contre 257 500 €).
Prix demandé au m² à Kinrooi
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 438 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Kinrooi 19 maisons à vendre. Parmi les maisons, 5 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Kinrooi depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Kinrooi était de 29 747 €, et de 86 763 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 111 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Kinrooi, le prix médian d’une maison est resté stable en 2025, mais a augmenté de 20 % sur cinq ans et de 36,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 360 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,0 % | +20,0 % | +36,4 % |
Évolution des prix à Kinrooi, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 111 € | – |
| 2024 | 300 000 € | – |
| 2023 | 305 500 € | – |
| 2022 | 268 000 € | – |
| 2021 | 245 000 € | – |
| 2020 | 250 000 € | – |
| 2019 | 230 000 € | – |
| 2018 | 220 000 € | – |
| 2017 | 208 500 € | – |
| 2016 | 220 000 € | – |
| 2015 | 220 000 € | – |
| 2014 | 180 000 € | – |
| 2013 | 200 000 € | – |
| 2012 | 190 000 € | – |
| 2011 | 202 750 € | – |
| 2010 | 180 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Kinrooi | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 111 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Kinrooi a augmenté de 36,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Kinrooi est la 15e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Kinrooi
Le revenu imposable médian par déclaration à Kinrooi dépasse la médiane belge : 32 160 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kinrooi gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 556 habitants.
Inondations et sols à Kinrooi
À Kinrooi, le risque d’inondation est bien réel : 14,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,1 % en aléa faible. À Kinrooi, 651 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Kinrooi est la plus abordable de cette liste ; Bocholt suit juste au-dessus, à 315 000 €.