Provincie Limburg – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Oudsbergen
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Oudsbergen € 320.000 voor een huis (193 verkopen) en € 310.000 voor een appartement (36 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 347.000, tegenover € 320.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 347.000
+8,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 320.000), 90 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 320.000
Middelste helft van de verkopen: € 250.000–€ 397.000
Mediaan appartement, 2025
€ 310.000
Middelste helft van de verkopen: € 277.000–€ 335.000
Koop je in Oudsbergen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 320.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 330.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.100 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Oudsbergen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Oudsbergen, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 335.000 | € 275.000–€ 380.000 | 41 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 309.500 | € 245.000–€ 402.500 | 152 |
| Appartementen | € 310.000 | € 277.000–€ 335.000 | 36 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 320.000 | € 347.000 | +8,4% | 90 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 314.500 | € 349.000 | +11,0% | 75 |
In 2025 wisselden in Oudsbergen 229 woningen (193 huizen en 36 appartementen) van eigenaar, 30,1% meer dan in 2024. Oudsbergen is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 16% van de verkopen. Opvallend: een open bebouwing (mediaan € 309.500) werd er goedkoper verkocht dan een gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 335.000).
Vraagprijs per m² in Oudsbergen
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.157/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Oudsbergen 35 huizen en 3 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 6% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Oudsbergen sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 2010 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Oudsbergen € 192.500; vandaag is dat € 320.000, ongeveer 2 keer zoveel.
Hoe de prijzen evolueren
In Oudsbergen daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 1,5%, maar steeg hij in vijf jaar met 28,5% en in tien jaar met 45,8%; die van een appartement steeg in 2025 met 8,8% en in vijf jaar met 55%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 347.000, tegenover € 320.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −1,5% | +28,5% | +45,8% |
| Appartementen | +8,8% | +55,0% | – |
Evolutie van de woningprijzen in Oudsbergen, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 320.000 | € 310.000 |
| 2024 | € 325.000 | € 285.000 |
| 2023 | € 291.000 | € 236.750 |
| 2022 | € 285.000 | € 242.500 |
| 2021 | € 260.000 | € 240.000 |
| 2020 | € 249.000 | € 200.000 |
| 2019 | € 229.000 | – |
| 2018 | € 231.500 | € 190.450 |
| 2017 | € 228.500 | € 203.000 |
| 2016 | € 220.000 | – |
| 2015 | € 219.500 | – |
| 2014 | € 200.000 | € 180.000 |
| 2013 | € 193.500 | – |
| 2012 | € 200.000 | € 170.000 |
| 2011 | € 200.000 | – |
| 2010 | € 192.500 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Oudsbergen | Provincie Limburg | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 320.000 | € 316.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 310.000 | € 247.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Oudsbergen met 45,8%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Oudsbergen de 13e duurste gemeente van de provincie Limburg voor een huis.
Wie woont er in Oudsbergen
De inkomens liggen 12% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Oudsbergen € 33.608. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 82% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Oudsbergen groeit: tussen 2019 en 2026 steeg het aantal inwoners met 2%, tot 24.005.
Overstromingen en bodem in Oudsbergen
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 2,6% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en 3% in de laagste klasse. In Oudsbergen staan 921 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Oudsbergen
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Oudsbergen tussen Bocholt (€ 315.000) en Maaseik (€ 321.000).