Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Hechtel-Eksel
En 2025 à Hechtel-Eksel, la maison médiane s’est vendue 315 000 € (129 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 231 500 € (18 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
315 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 247 500 €–415 000 €
Prix médian d’un appartement
231 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 185 000 €–285 000 €
Ventes enregistrées
147
en 2025
Prix de vente médian à Hechtel-Eksel depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Hechtel-Eksel
MaisonsAppartements
En 2025, 129 maisons et 18 appartements ont changé de mains à Hechtel-Eksel. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,4 % | +34,6 % | +62,6 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 40 902 € | – |
| 1990 | 52 058 € | – |
| 2000 | 80 566 € | – |
| 2010 | 202 000 € | – |
| 2020 | 234 000 € | – |
| 2025 | 315 000 € | 231 500 € |
En 1980, la maison médiane à Hechtel-Eksel se vendait 40 902 € ; aujourd’hui, 315 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Hechtel-Eksel | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 315 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 231 500 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Hechtel-Eksel a évolué de +62,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Hechtel-Eksel se classe 17e par prix médian pour une maison.
Qui habite Hechtel-Eksel
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Hechtel-Eksel affichait 34 234 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hechtel-Eksel gagne des habitants : la population a progressé de 6,5 % entre 2016 et 2026, à 13 089.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Hechtel-Eksel
L’exposition aux inondations est marginale : 2,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,1 % en aléa faible. 420 parcelles figurent à Hechtel-Eksel au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Hechtel-Eksel se situe entre Houthalen-Helchteren (307 500 €) et Beringen (320 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.