Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Hechtel-Eksel
En 2025 à Hechtel-Eksel, le prix de vente médian s’est établi à 315 000 € pour une maison (129 ventes) et à 231 500 € pour un appartement (18 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 328 500 €, contre 305 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
328 500 €
+7,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (305 000 €), 47 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
315 000 €
La moitié des ventes : 247 500 €–415 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
231 500 €
La moitié des ventes : 185 000 €–285 000 €
Si vous achetez une maison à Hechtel-Eksel au prix médian de 2025 (315 000 €) pour y habiter, comptez environ 325 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hechtel-Eksel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 322 500 € | 260 000 €–420 000 € | 111 |
| Appartement | 231 500 € | 185 000 €–285 000 € | 18 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 305 000 € | 328 500 € | +7,7 % | 47 |
| Maison 4 façades | 307 500 € | 326 500 € | +6,2 % | 39 |
En 2025, 147 biens (129 maisons et 18 appartements) ont changé de mains à Hechtel-Eksel. Hechtel-Eksel est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 12 % des ventes en 2025.
Prix demandé au m² à Hechtel-Eksel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 983 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hechtel-Eksel 52 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Hechtel-Eksel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hechtel-Eksel était de 40 902 €, et de 80 566 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 315 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hechtel-Eksel, le prix médian d’une maison a augmenté de 5,4 % en 2025, de 34,6 % sur cinq ans et de 62,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 328 500 €, contre 305 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,4 % | +34,6 % | +62,6 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Hechtel-Eksel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 231 500 € |
| 2024 | 299 000 € | – |
| 2023 | 275 000 € | – |
| 2022 | 275 000 € | – |
| 2021 | 245 000 € | – |
| 2020 | 234 000 € | – |
| 2019 | 226 000 € | – |
| 2018 | 210 000 € | 192 000 € |
| 2017 | 223 450 € | – |
| 2016 | 219 000 € | – |
| 2015 | 193 750 € | – |
| 2014 | 192 500 € | – |
| 2013 | 197 500 € | – |
| 2012 | 203 500 € | – |
| 2011 | 217 500 € | – |
| 2010 | 202 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hechtel-Eksel | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 315 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 231 500 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hechtel-Eksel a augmenté de 62,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hechtel-Eksel est la 17e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Hechtel-Eksel
Le revenu imposable médian par déclaration à Hechtel-Eksel dépasse la médiane belge : 34 234 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hechtel-Eksel gagne des habitants : la population a progressé de 6,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 089 habitants.
Inondations et sols à Hechtel-Eksel
L’exposition aux inondations est marginale : 2,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,1 % en aléa faible. À Hechtel-Eksel, 420 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hechtel-Eksel se situe entre Houthalen-Helchteren (304 000 €) et Beringen (320 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Bourg-Léopold | 276 250 € | 210 000 € |
| Houthalen-Helchteren | 304 000 € | 238 397 € |
| Beringen | 320 000 € | 250 000 € |
| Peer | 320 000 € | 280 000 € |
| Balen | 325 000 € | 242 000 € |
| Pelt | 335 000 € | 257 500 € |
| Lommel | 335 000 € | 275 000 € |