Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Bourg-Léopold
En 2025 à Bourg-Léopold, le prix de vente médian s’est établi à 276 250 € pour une maison (156 ventes) et à 210 000 € pour un appartement (68 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 310 925 €, contre 275 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
310 925 €
+13,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (275 000 €), 80 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
276 250 €
La moitié des ventes : 215 000 €–339 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
246 000 €
+15,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (213 500 €), 52 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
210 000 €
La moitié des ventes : 175 000 €–245 000 €
Si vous achetez une maison à Bourg-Léopold au prix médian de 2025 (276 250 €) pour y habiter, comptez environ 286 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bourg-Léopold, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 249 000 € | 192 500 €–295 000 € | 86 |
| Maison 4 façades | 295 000 € | 260 000 €–370 000 € | 70 |
| Appartement | 210 000 € | 175 000 €–245 000 € | 68 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 275 000 € | 310 925 € | +13,1 % | 80 |
| Maison 2 ou 3 façades | 257 000 € | 270 000 € | +5,1 % | 47 |
| Maison 4 façades | 300 000 € | 342 500 € | +14,2 % | 33 |
| Appartement | 213 500 € | 246 000 € | +15,2 % | 52 |
En 2025, 224 biens (156 maisons et 68 appartements) ont changé de mains à Bourg-Léopold, soit 19,8 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Bourg-Léopold : 30 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 18 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 295 000 € contre 249 000 €).
Prix demandé au m² à Bourg-Léopold
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 055 €/m² |
| Appartements | 2 723 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bourg-Léopold 73 maisons et 64 appartements à vendre. Parmi les maisons, 16 % étaient sous option, et parmi les appartements, 3 %.
Prix de vente médian à Bourg-Léopold depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bourg-Léopold était de 29 747 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 276 250 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bourg-Léopold, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,3 % en 2025, de 21,7 % sur cinq ans et de 53,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 5,5 % en 2025, de 20 % sur cinq ans et de 41,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 310 925 €, contre 275 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,3 % | +21,7 % | +53,5 % |
| Appartements | +5,5 % | +20,0 % | +41,9 % |
Évolution des prix à Bourg-Léopold, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 276 250 € | 210 000 € |
| 2024 | 267 500 € | 199 000 € |
| 2023 | 279 000 € | 190 000 € |
| 2022 | 247 500 € | 193 000 € |
| 2021 | 222 000 € | 192 500 € |
| 2020 | 227 000 € | 175 000 € |
| 2019 | 199 990 € | 175 000 € |
| 2018 | 195 000 € | 169 500 € |
| 2017 | 178 750 € | 173 196 € |
| 2016 | 170 000 € | 160 000 € |
| 2015 | 180 000 € | 148 000 € |
| 2014 | 180 000 € | 152 000 € |
| 2013 | 190 000 € | 149 975 € |
| 2012 | 179 580 € | 157 197 € |
| 2011 | 169 500 € | 147 000 € |
| 2010 | 175 000 € | 134 375 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bourg-Léopold | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 276 250 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 210 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bourg-Léopold a augmenté de 53,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bourg-Léopold est la 4e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Bourg-Léopold
Le revenu imposable médian par déclaration à Bourg-Léopold dépasse la médiane belge : 31 661 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bourg-Léopold gagne des habitants : la population a progressé de 10,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 16 973 habitants.
Inondations et sols à Bourg-Léopold
Une partie de Bourg-Léopold est exposée : 5,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6 % en aléa faible. À Bourg-Léopold, 531 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bourg-Léopold est la plus abordable de cette liste ; Tessenderlo-Ham suit juste au-dessus, à 301 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tessenderlo-Ham | 301 000 € | 230 000 € |
| Hechtel-Eksel | 315 000 € | 231 500 € |
| Beringen | 320 000 € | 250 000 € |
| Balen | 325 000 € | 242 000 € |