Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Bourg-Léopold
En 2025 à Bourg-Léopold, la maison médiane s’est vendue 276 250 € (156 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 210 000 € (68 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
276 250 €
Maisons, 50 % central des ventes: 215 000 €–339 000 €
Prix médian d’un appartement
210 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 175 000 €–245 000 €
Ventes enregistrées
224
en 2025
Prix de vente médian à Bourg-Léopold depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Bourg-Léopold
MaisonsAppartements
En 2025, 156 maisons et 68 appartements ont changé de mains à Bourg-Léopold, soit +19,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,3 % | +21,7 % | +53,5 % |
| Appartements | +5,5 % | +20,0 % | +41,9 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 29 747 € | – |
| 1990 | 37 184 € | – |
| 2000 | 61 973 € | 72 137 € |
| 2010 | 175 000 € | 134 375 € |
| 2020 | 227 000 € | 175 000 € |
| 2025 | 276 250 € | 210 000 € |
En 1980, la maison médiane à Bourg-Léopold se vendait 29 747 € ; aujourd’hui, 276 250 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Bourg-Léopold | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 276 250 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 210 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Bourg-Léopold a évolué de +53,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Bourg-Léopold se classe 34e par prix médian pour une maison.
Qui habite Bourg-Léopold
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Bourg-Léopold affichait 31 661 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bourg-Léopold gagne des habitants : la population a progressé de 10,5 % entre 2016 et 2026, à 16 973.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Bourg-Léopold
Une partie de Bourg-Léopold est exposée : 5,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6 % en aléa faible. 531 parcelles figurent à Bourg-Léopold au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Bourg-Léopold est la plus abordable de cette liste ; Tessenderlo-Ham suit juste au-dessus, à 301 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.