Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Lummen
En 2025 à Lummen, le prix de vente médian s’est établi à 334 000 € pour une maison (158 ventes) et à 245 000 € pour un appartement (25 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, contre 331 890 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
395 000 €
+19,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (331 890 €), 52 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
334 000 €
La moitié des ventes : 277 000 €–420 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
230 000 €
19 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
245 000 €
La moitié des ventes : 220 000 €–305 000 €
Si vous achetez une maison à Lummen au prix médian de 2025 (334 000 €) pour y habiter, comptez environ 345 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Lummen ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lummen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 312 000 € | 267 750 €–405 075 € | 57 |
| Maison 4 façades | 345 000 € | 277 000 €–425 000 € | 101 |
| Appartement | 245 000 € | 220 000 €–305 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 331 890 € | 395 000 € | +19,0 % | 52 |
| Maison 4 façades | 319 000 € | 410 000 € | +28,5 % | 35 |
| Appartement | – | 230 000 € | – | 19 |
En 2025, 183 biens (158 maisons et 25 appartements) ont changé de mains à Lummen, soit 13,7 % de plus qu’en 2024. Lummen est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 14 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 11 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 345 000 € contre 312 000 €).
Prix demandé au m² à Lummen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 140 €/m² |
| Appartements | 2 819 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lummen 45 maisons et 22 appartements à vendre. Parmi les maisons, 16 % étaient sous option, et parmi les appartements, 5 %.
Prix de vente médian à Lummen depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lummen était de 33 156 €, et de 92 960 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 334 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lummen, le prix médian d’une maison a baissé de 1,8 % en 2025, mais a augmenté de 31,5 % sur cinq ans et de 80,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,4 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, contre 331 890 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,8 % | +31,5 % | +80,5 % |
| Appartements | +9,4 % | – | – |
Évolution des prix à Lummen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 334 000 € | 245 000 € |
| 2024 | 340 000 € | 224 000 € |
| 2023 | 334 500 € | 267 488 € |
| 2022 | 295 000 € | 225 000 € |
| 2021 | 269 500 € | 188 500 € |
| 2020 | 254 000 € | – |
| 2019 | 260 000 € | 207 290 € |
| 2018 | 250 000 € | 190 000 € |
| 2017 | 235 000 € | 181 750 € |
| 2016 | 206 000 € | – |
| 2015 | 185 000 € | – |
| 2014 | 221 500 € | 174 500 € |
| 2013 | 200 000 € | – |
| 2012 | 226 500 € | 193 000 € |
| 2011 | 210 000 € | – |
| 2010 | 200 000 € | 156 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lummen | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 334 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 245 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lummen a augmenté de 80,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lummen est la 8e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Lummen
Le revenu imposable médian par déclaration à Lummen dépasse la médiane belge : 34 898 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lummen gagne des habitants : la population a progressé de 5,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 452 habitants.
Inondations et sols à Lummen
À Lummen, le risque d’inondation est bien réel : 17,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,3 % en aléa faible. À Lummen, 544 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Lummen
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lummen se situe entre Heusden-Zolder (325 000 €) et Hasselt (359 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Diest | 285 000 € | 245 000 € |
| Halen | 294 000 € | 270 000 € |
| Beringen | 320 000 € | 250 000 € |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | 270 000 € |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | – |
| Hasselt | 359 000 € | 265 050 € |