Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Tervuren
En 2025 à Tervuren, la maison médiane s’est vendue 597 500 € (234 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 335 000 € (39 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
597 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 449 000 €–815 000 €
Prix médian d’un appartement
335 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 300 000 €–362 500 €
Ventes enregistrées
273
en 2025
Prix de vente médian à Tervuren depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Tervuren
MaisonsAppartements
En 2025, 234 maisons et 39 appartements ont changé de mains à Tervuren, soit +25,2 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,6 % | +34,3 % | +58,9 % |
| Appartements | −4,3 % | +28,8 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 42 879 € | 17 554 € |
| 1990 | 74 368 € | 53 607 € |
| 2000 | 116 510 € | 71 889 € |
| 2010 | 360 000 € | – |
| 2020 | 445 000 € | 260 000 € |
| 2025 | 597 500 € | 335 000 € |
En 1980, la maison médiane à Tervuren se vendait 42 879 € ; aujourd’hui, 597 500 €, soit environ 14 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Tervuren | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 597 500 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 335 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Tervuren a évolué de +58,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Tervuren se classe 2e par prix médian pour une maison.
Qui habite Tervuren
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Tervuren affichait 36 419 € en 2023, soit 21 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Tervuren gagne des habitants : la population a progressé de 7,4 % entre 2016 et 2026, à 23 179.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Tervuren
Une partie de Tervuren est exposée : 4,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 2,5 % en aléa faible. 289 parcelles figurent à Tervuren au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Tervuren se situe entre Wezembeek-Oppem (592 500 €) et Woluwe-Saint-Pierre (725 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.