Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Woluwe-Saint-Pierre
En 2025 à Woluwe-Saint-Pierre, le prix de vente médian s’est établi à 725 500 € pour une maison (209 ventes) et à 370 000 € pour un appartement (351 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 750 000 €, contre 720 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
750 000 €
+4,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (720 000 €), 103 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
725 500 €
La moitié des ventes : 580 000 €–900 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
400 000 €
+3,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (387 000 €), 143 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
370 000 €
La moitié des ventes : 290 000 €–515 000 €
Si vous achetez une maison à Woluwe-Saint-Pierre au prix médian de 2025 (725 500 €) pour y habiter, comptez environ 821 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 12 000 €. À Bruxelles, les premiers 200 000 € ne sont exonérés que si le prix ne dépasse pas 600 000 € ; au-delà, tout le prix est taxé à 12,5 %. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Woluwe-Saint-Pierre, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 695 000 € | 570 000 €–840 000 € | 171 |
| Maison 4 façades | 1 075 000 € | 850 000 €–1 360 000 € | 38 |
| Appartement | 370 000 € | 290 000 €–515 000 € | 351 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 720 000 € | 750 000 € | +4,2 % | 103 |
| Maison 2 ou 3 façades | 700 000 € | 720 000 € | +2,9 % | 87 |
| Maison 4 façades | – | 1 297 500 € | – | 16 |
| Appartement | 387 000 € | 400 000 € | +3,4 % | 143 |
En 2025, 560 biens (209 maisons et 351 appartements) ont changé de mains à Woluwe-Saint-Pierre, soit 17,2 % de plus qu’en 2024. À Woluwe-Saint-Pierre, on vend surtout des appartements : 63 % des ventes enregistrées en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 55 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 1 075 000 € contre 695 000 €).
Prix demandé au m² à Woluwe-Saint-Pierre
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 4 035 €/m² |
| Appartements | 4 431 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Woluwe-Saint-Pierre 134 maisons et 209 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Woluwe-Saint-Pierre depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Woluwe-Saint-Pierre était de 73 129 €, et de 136 341 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 725 500 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Woluwe-Saint-Pierre, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,1 % en 2025, de 15,3 % sur cinq ans et de 39,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 7,2 % en 2025, de 15,6 % sur cinq ans et de 38,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 750 000 €, contre 720 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,1 % | +15,3 % | +39,5 % |
| Appartements | +7,2 % | +15,6 % | +38,3 % |
Évolution des prix à Woluwe-Saint-Pierre, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 725 500 € | 370 000 € |
| 2024 | 697 000 € | 345 000 € |
| 2023 | 740 000 € | 345 500 € |
| 2022 | 739 000 € | 364 000 € |
| 2021 | 686 250 € | 337 500 € |
| 2020 | 629 500 € | 320 000 € |
| 2019 | 585 000 € | 295 000 € |
| 2018 | 580 000 € | 296 250 € |
| 2017 | 500 000 € | 295 000 € |
| 2016 | 535 000 € | 275 000 € |
| 2015 | 520 000 € | 267 500 € |
| 2014 | 560 000 € | 273 500 € |
| 2013 | 505 000 € | 270 000 € |
| 2012 | 508 500 € | 265 000 € |
| 2011 | 495 000 € | 245 000 € |
| 2010 | 477 500 € | 270 000 € |
Comparé à la Région bruxelloise et à la Belgique
| Woluwe-Saint-Pierre | Région bruxelloise | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 725 500 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 370 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Woluwe-Saint-Pierre a augmenté de 39,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Woluwe-Saint-Pierre est la 2e commune la plus chère de la Région de Bruxelles-Capitale pour une maison.
Prix par quartier à Woluwe-Saint-Pierre (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Salome Avenue (550 000 €), la plus basse celle du secteur Val de Seigneurs (237 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Salome Avenue | – | 550 000 € |
| Konkel | – | 420 000 € |
| Stockel | – | 360 000 € |
| Collège Saint-Michel | – | 351 000 € |
| Venelles | – | 349 500 € |
| Mimosas (Avenue) | – | 262 500 € |
| Chant d'Oiseau | – | 260 000 € |
| Val de Seigneurs | – | 237 500 € |
| Sainte-Alix | 536 500 € | – |
Qui habite Woluwe-Saint-Pierre
Le revenu imposable médian par déclaration à Woluwe-Saint-Pierre dépasse la médiane belge : 31 645 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. Au recensement de 2021, 52 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Woluwe-Saint-Pierre gagne des habitants : la population a progressé de 3,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 42 566 habitants.
Inondations et sols à Woluwe-Saint-Pierre
Une partie de Woluwe-Saint-Pierre est exposée : 3,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 10 % en aléa faible. 7,6 % de la superficie de Woluwe-Saint-Pierre figure à l’inventaire régional de l’état du sol (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Woluwe-Saint-Pierre arrive en tête de cette liste ; Woluwe-Saint-Lambert suit juste en dessous, à 665 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Auderghem | 575 000 € | 319 500 € |
| Tervuren | 597 500 € | 335 000 € |
| Etterbeek | 600 000 € | 309 000 € |
| Kraainem | 640 000 € | 382 500 € |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 350 000 € |