Brussel-Hoofdstad
Vastgoedprijzen in Sint-Pieters-Woluwe
In 2025 ging in Sint-Pieters-Woluwe het mediane huis voor € 725.500 van de hand (209 verkopen) en het mediane appartement voor € 371.250 (350 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Mediaanprijs van een huis
€ 725.500
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 580.000–€ 900.000
Mediaanprijs van een appartement
€ 371.250
Appartementen, middelste 50% van de verkopen: € 290.000–€ 515.500
Geregistreerde verkopen
559
in 2025
Mediane verkoopprijs in Sint-Pieters-Woluwe sinds 1980
HuizenAppartementenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Sint-Pieters-Woluwe
HuizenAppartementen
In 2025 wisselden 209 huizen en 350 appartementen van eigenaar in Sint-Pieters-Woluwe, of +16,9% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +4,1% | +15,3% | +39,5% |
| Appartementen | +7,6% | +16,0% | +38,8% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 73.129 | € 50.633 |
| 1990 | € 91.721 | € 99.157 |
| 2000 | € 136.341 | € 116.510 |
| 2010 | € 477.500 | € 270.000 |
| 2020 | € 629.500 | € 320.000 |
| 2025 | € 725.500 | € 371.250 |
In 1980 ging het mediane huis in Sint-Pieters-Woluwe voor € 73.129 van de hand; vandaag is dat € 725.500, ongeveer 10 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Sint-Pieters-Woluwe | Brussel | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 725.500 | € 530.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 371.250 | € 270.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Sint-Pieters-Woluwe met +39,5%, tegenover +57,5% voor heel België.
Van de 18 gemeenten in de provincie (Brussel) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Sint-Pieters-Woluwe op plaats 2 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Sint-Pieters-Woluwe
De inkomens liggen boven de Belgische mediaan: de typische belastingaangifte in Sint-Pieters-Woluwe bedroeg € 31.645 in 2023, 5% meer dan nationaal. Het evenwicht is verdeeld: 52% van de gezinnen bezat de eigen woning bij de telling van 2021, tegenover 65% voor heel België. Sint-Pieters-Woluwe wint inwoners: de bevolking groeide met 3,3% tussen 2016 en 2026, tot 42.566.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari).
Overstromingen en bodem in Sint-Pieters-Woluwe
Een deel van Sint-Pieters-Woluwe is blootgesteld: 3,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,8% in de hoogste klasse), plus 10% in de laagste klasse. 7,6% van de oppervlakte van Sint-Pieters-Woluwe staat in de gewestelijke inventaris van de bodemtoestand (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek).
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje.
Huren in Sint-Pieters-Woluwe? Bekijk de officiële referentiehuurprijzen.
Een woning op het oog in Sint-Pieters-Woluwe?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen voert Sint-Pieters-Woluwe dit lijstje aan; Sint-Lambrechts-Woluwe volgt net eronder, op € 665.000.
Bron: Statbel (officiële Belgische statistiek), mediane verkoopprijzen per gemeente, volledige jaren tot en met 2025. Extractie van 2026-07-10. De medianen bundelen alle verkochte woningen in de gemeente, ongeacht grootte of staat: ze beschrijven het niveau van de markt, niet de waarde van één specifieke woning.