Brussels Gewest
Vastgoedprijzen in Sint-Pieters-Woluwe
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Sint-Pieters-Woluwe € 725.500 voor een huis (209 verkopen) en € 370.000 voor een appartement (351 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 750.000, tegenover € 720.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 750.000
+4,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 720.000), 103 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 725.500
Middelste helft van de verkopen: € 580.000–€ 900.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 400.000
+3,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 387.000), 143 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 370.000
Middelste helft van de verkopen: € 290.000–€ 515.000
Koop je in Sint-Pieters-Woluwe een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 725.500) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 821.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 12.000 voor de kredietakte. In Brussel zijn de eerste € 200.000 alleen vrijgesteld als de prijs niet hoger is dan € 600.000; daarboven wordt de hele prijs belast tegen 12,5%. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Sint-Pieters-Woluwe?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Sint-Pieters-Woluwe, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 695.000 | € 570.000–€ 840.000 | 171 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 1.075.000 | € 850.000–€ 1.360.000 | 38 |
| Appartementen | € 370.000 | € 290.000–€ 515.000 | 351 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 720.000 | € 750.000 | +4,2% | 103 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 700.000 | € 720.000 | +2,9% | 87 |
| Open bebouwing (4 gevels) | – | € 1.297.500 | – | 16 |
| Appartementen | € 387.000 | € 400.000 | +3,4% | 143 |
In 2025 wisselden in Sint-Pieters-Woluwe 560 woningen (209 huizen en 351 appartementen) van eigenaar, 17,2% meer dan in 2024. In Sint-Pieters-Woluwe worden vooral appartementen verkocht: 63% van de geregistreerde verkopen in 2025. Een huis in open bebouwing kostte er 55% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 1.075.000 tegenover € 695.000).
Vraagprijs per m² in Sint-Pieters-Woluwe
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 4.035/m² |
| Appartementen | € 4.431/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Sint-Pieters-Woluwe 134 huizen en 209 appartementen te koop op Immoweb.
Mediane verkoopprijs in Sint-Pieters-Woluwe sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Sint-Pieters-Woluwe € 73.129 en in 2000 € 136.341 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 725.500, ongeveer 10 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Sint-Pieters-Woluwe steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 4,1%, in vijf jaar met 15,3% en in tien jaar met 39,5%; die van een appartement steeg in 2025 met 7,2%, in vijf jaar met 15,6% en in tien jaar met 38,3%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 750.000, tegenover € 720.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +4,1% | +15,3% | +39,5% |
| Appartementen | +7,2% | +15,6% | +38,3% |
Evolutie van de woningprijzen in Sint-Pieters-Woluwe, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 725.500 | € 370.000 |
| 2024 | € 697.000 | € 345.000 |
| 2023 | € 740.000 | € 345.500 |
| 2022 | € 739.000 | € 364.000 |
| 2021 | € 686.250 | € 337.500 |
| 2020 | € 629.500 | € 320.000 |
| 2019 | € 585.000 | € 295.000 |
| 2018 | € 580.000 | € 296.250 |
| 2017 | € 500.000 | € 295.000 |
| 2016 | € 535.000 | € 275.000 |
| 2015 | € 520.000 | € 267.500 |
| 2014 | € 560.000 | € 273.500 |
| 2013 | € 505.000 | € 270.000 |
| 2012 | € 508.500 | € 265.000 |
| 2011 | € 495.000 | € 245.000 |
| 2010 | € 477.500 | € 270.000 |
Vergeleken met het Brussels Gewest en België
| Sint-Pieters-Woluwe | Brussels Gewest | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 725.500 | € 530.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 370.000 | € 270.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Sint-Pieters-Woluwe met 39,5%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Sint-Pieters-Woluwe de 2e duurste gemeente van het Brussels Gewest voor een huis.
Prijzen per wijk in Sint-Pieters-Woluwe (2024)
Voor een appartement ligt de hoogste mediaan in de sector Salomelaan (€ 550.000) en de laagste in de sector Herendal (€ 237.500).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Salomelaan | – | € 550.000 |
| Konkel | – | € 420.000 |
| Stokkel | – | € 360.000 |
| Sint-Michielscollege | – | € 351.000 |
| Drevekens | – | € 349.500 |
| Mimosaslaan | – | € 262.500 |
| Vogelzang | – | € 260.000 |
| Herendal | – | € 237.500 |
| Sint-Aleidis | € 536.500 | – |
Wie woont er in Sint-Pieters-Woluwe
De inkomens liggen 5% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Sint-Pieters-Woluwe € 31.645. Belastbaar inkomen laat de lonen buiten van de vele Europese en internationale ambtenaren die in en rond Brussel wonen. Bij de Census van 2021 woonde 52% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Sint-Pieters-Woluwe groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 3,3%, tot 42.566.
Overstromingen en bodem in Sint-Pieters-Woluwe
Een deel van Sint-Pieters-Woluwe is overstromingsgevoelig: 3,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,8% in de hoogste klasse), en nog eens 10% in de laagste klasse. 7,6% van de oppervlakte van Sint-Pieters-Woluwe staat in de gewestelijke inventaris van de bodemtoestand (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Huren in Sint-Pieters-Woluwe? Bekijk de officiële referentiehuurprijzen. Blader door het volledige Brusselse huurrooster, gemeente per gemeente.
Een huis of appartement laten schatten in Sint-Pieters-Woluwe
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Sint-Pieters-Woluwe de duurste van dit lijstje; daarna komt Sint-Lambrechts-Woluwe, met € 665.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Oudergem | € 575.000 | € 319.500 |
| Tervuren | € 597.500 | € 335.000 |
| Etterbeek | € 600.000 | € 309.000 |
| Kraainem | € 640.000 | € 382.500 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | € 350.000 |