Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Auderghem
En 2025 à Auderghem, la maison médiane s’est vendue 575 000 € (141 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 319 500 € (262 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
575 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 450 000 €–700 000 €
Prix médian d’un appartement
319 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 252 500 €–409 000 €
Ventes enregistrées
403
en 2025
Prix de vente médian à Auderghem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Auderghem
MaisonsAppartements
En 2025, 141 maisons et 262 appartements ont changé de mains à Auderghem, soit +7,5 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,5 % | +19,8 % | +43,8 % |
| Appartements | +1,4 % | +16,2 % | +48,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 48 177 € | 39 043 € |
| 1990 | 89 440 € | 67 551 € |
| 2000 | 136 341 € | 97 918 € |
| 2010 | 350 000 € | 180 000 € |
| 2020 | 480 000 € | 275 000 € |
| 2025 | 575 000 € | 319 500 € |
En 1980, la maison médiane à Auderghem se vendait 48 177 € ; aujourd’hui, 575 000 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Auderghem | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 575 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 319 500 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Auderghem a évolué de +43,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.