Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Sint-Katelijne-Waver
En 2025 à Sint-Katelijne-Waver, le prix de vente médian s’est établi à 431 250 € pour une maison (216 ventes) et à 300 000 € pour un appartement (29 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 410 000 €, contre 400 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
410 000 €
+2,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (400 000 €), 102 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
431 250 €
La moitié des ventes : 320 000 €–530 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
300 000 €
−5,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (316 000 €), 23 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 205 000 €–355 000 €
Si vous achetez une maison à Sint-Katelijne-Waver au prix médian de 2025 (431 250 €) pour y habiter, comptez environ 444 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sint-Katelijne-Waver, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 385 000 € | 290 000 €–495 000 € | 137 |
| Maison 4 façades | 507 350 € | 397 500 €–620 000 € | 79 |
| Appartement | 300 000 € | 205 000 €–355 000 € | 29 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 400 000 € | 410 000 € | +2,5 % | 102 |
| Maison 2 ou 3 façades | 349 500 € | 385 000 € | +10,2 % | 60 |
| Maison 4 façades | 519 000 € | 432 500 € | −16,7 % | 42 |
| Appartement | 316 000 € | 300 000 € | −5,1 % | 23 |
En 2025, 245 biens (216 maisons et 29 appartements) ont changé de mains à Sint-Katelijne-Waver, soit 7,5 % de plus qu’en 2024. Sint-Katelijne-Waver est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 12 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 32 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 507 350 € contre 385 000 €).
Prix demandé au m² à Sint-Katelijne-Waver
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 599 €/m² |
| Appartements | 4 082 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sint-Katelijne-Waver 66 maisons et 25 appartements à vendre. Parmi les maisons, 30 % étaient sous option, et parmi les appartements, 12 %.
Prix de vente médian à Sint-Katelijne-Waver depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sint-Katelijne-Waver était de 45 612 €, et de 94 738 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 431 250 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sint-Katelijne-Waver, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,6 % en 2025, de 34 % sur cinq ans et de 67,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 0,6 % en 2025, de 12,4 % sur cinq ans et de 46,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 410 000 €, contre 400 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,6 % | +34,0 % | +67,5 % |
| Appartements | +0,6 % | +12,4 % | +46,3 % |
Évolution des prix à Sint-Katelijne-Waver, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 431 250 € | 300 000 € |
| 2024 | 390 000 € | 298 250 € |
| 2023 | 389 000 € | 325 500 € |
| 2022 | 398 000 € | 259 500 € |
| 2021 | 342 500 € | 285 000 € |
| 2020 | 321 750 € | 267 000 € |
| 2019 | 302 500 € | 230 500 € |
| 2018 | 297 000 € | – |
| 2017 | 275 000 € | 228 500 € |
| 2016 | 275 000 € | 200 000 € |
| 2015 | 257 500 € | 205 000 € |
| 2014 | 270 000 € | 192 500 € |
| 2013 | 270 500 € | – |
| 2012 | 265 000 € | 240 750 € |
| 2011 | 235 000 € | 209 000 € |
| 2010 | 240 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sint-Katelijne-Waver | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 431 250 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 300 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sint-Katelijne-Waver a augmenté de 67,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sint-Katelijne-Waver est la 17e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Sint-Katelijne-Waver
Le revenu imposable médian par déclaration à Sint-Katelijne-Waver dépasse la médiane belge : 34 464 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sint-Katelijne-Waver gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 21 937 habitants.
Inondations et sols à Sint-Katelijne-Waver
Une partie de Sint-Katelijne-Waver est exposée : 7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,3 % en aléa faible. À Sint-Katelijne-Waver, 1 277 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sint-Katelijne-Waver se situe entre Putte (380 000 €) et Bonheiden (485 000 €).