Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Schelle
En 2025 à Schelle, le prix de vente médian s’est établi à 385 000 € pour une maison (85 ventes) et à 280 000 € pour un appartement (23 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 423 000 €, contre 388 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
423 000 €
+8,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (388 500 €), 37 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
385 000 €
La moitié des ventes : 310 000 €–465 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
280 000 €
La moitié des ventes : 242 500 €–344 000 €
Si vous achetez une maison à Schelle au prix médian de 2025 (385 000 €) pour y habiter, comptez environ 397 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Schelle, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 370 000 € | 305 000 €–414 000 € | 73 |
| Appartement | 280 000 € | 242 500 €–344 000 € | 23 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 388 500 € | 423 000 € | +8,9 % | 37 |
| Maison 2 ou 3 façades | 377 500 € | 390 000 € | +3,3 % | 31 |
En 2025, 108 biens (85 maisons et 23 appartements) ont changé de mains à Schelle, soit 18,7 % de plus qu’en 2024. Schelle est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 21 % des ventes en 2025.
Prix demandé au m² à Schelle
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 266 €/m² |
| Appartements | 3 560 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Schelle 30 maisons et 30 appartements à vendre. Parmi les maisons, 27 % étaient sous option, et parmi les appartements, 13 %.
Prix de vente médian à Schelle depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Schelle était de 33 466 €, et de 88 002 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 385 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Schelle, le prix médian d’une maison a augmenté de 13,4 % en 2025, de 30,5 % sur cinq ans et de 77,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15,8 % en 2025 et de 18,4 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 423 000 €, contre 388 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,4 % | +30,5 % | +77,4 % |
| Appartements | +15,8 % | +18,4 % | – |
Évolution des prix à Schelle, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 385 000 € | 280 000 € |
| 2024 | 339 450 € | 241 760 € |
| 2023 | 305 000 € | 246 500 € |
| 2022 | 335 000 € | 250 000 € |
| 2021 | 295 000 € | 222 000 € |
| 2020 | 295 000 € | 236 500 € |
| 2019 | 256 250 € | 192 000 € |
| 2018 | 235 000 € | 194 000 € |
| 2017 | 259 500 € | 199 000 € |
| 2016 | 235 000 € | 190 000 € |
| 2015 | 217 000 € | – |
| 2014 | 252 500 € | 183 000 € |
| 2013 | 225 000 € | 155 000 € |
| 2012 | 232 500 € | 180 000 € |
| 2011 | 200 000 € | 164 500 € |
| 2010 | 205 000 € | 137 250 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Schelle | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 385 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 280 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Schelle a augmenté de 77,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Schelle est la 30e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Schelle
Le revenu imposable médian par déclaration à Schelle dépasse la médiane belge : 35 643 € en 2023, soit 18 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Schelle gagne des habitants : la population a progressé de 6,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 777 habitants.
Inondations et sols à Schelle
Une partie de Schelle est exposée : 7,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 12,3 % en aléa faible. À Schelle, 368 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Schelle se situe entre Bornem (340 754 €) et Aartselaar (442 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hemiksem | 300 000 € | 255 000 € |
| Niel | 302 500 € | 244 000 € |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 338 000 € | 260 000 € |
| Bornem | 340 754 € | 275 000 € |
| Aartselaar | 442 500 € | 260 000 € |