Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Hemiksem
En 2025 à Hemiksem, le prix de vente médian s’est établi à 300 000 € pour une maison (109 ventes) et à 255 000 € pour un appartement (47 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 294 500 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
294 500 €
−5,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (310 000 €), 51 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 215 000 €–380 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
263 500 €
+11,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (237 000 €), 38 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
255 000 €
La moitié des ventes : 205 000 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Hemiksem au prix médian de 2025 (300 000 €) pour y habiter, comptez environ 310 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hemiksem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 295 000 € | 212 000 €–370 000 € | 106 |
| Appartement | 255 000 € | 205 000 €–290 000 € | 47 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 310 000 € | 294 500 € | −5,0 % | 51 |
| Maison 2 ou 3 façades | 307 500 € | 290 000 € | −5,7 % | 49 |
| Appartement | 237 000 € | 263 500 € | +11,2 % | 38 |
En 2025, 156 biens (109 maisons et 47 appartements) ont changé de mains à Hemiksem, soit 13,9 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Hemiksem : 30 % des ventes de 2025 concernaient un appartement.
Prix demandé au m² à Hemiksem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 281 €/m² |
| Appartements | 3 419 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hemiksem 52 maisons et 25 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option, et parmi les appartements, 4 %.
Prix de vente médian à Hemiksem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hemiksem était de 22 001 €, et de 73 687 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 000 €, soit environ 14 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hemiksem, le prix médian d’une maison a baissé de 5,4 % en 2025, mais a augmenté de 17,6 % sur cinq ans et de 76,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 12,1 % en 2025, de 31,8 % sur cinq ans et de 33,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 294 500 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −5,4 % | +17,6 % | +76,5 % |
| Appartements | +12,1 % | +31,8 % | +33,2 % |
Évolution des prix à Hemiksem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 255 000 € |
| 2024 | 317 000 € | 227 500 € |
| 2023 | 287 750 € | 210 000 € |
| 2022 | 282 000 € | 225 500 € |
| 2021 | 275 000 € | 205 000 € |
| 2020 | 255 000 € | 193 500 € |
| 2019 | 225 000 € | 186 250 € |
| 2018 | 214 500 € | 167 000 € |
| 2017 | 221 173 € | 166 000 € |
| 2016 | 189 250 € | 193 000 € |
| 2015 | 170 000 € | 191 500 € |
| 2014 | 205 000 € | 149 500 € |
| 2013 | 190 000 € | 198 000 € |
| 2012 | 182 000 € | 165 000 € |
| 2011 | 165 000 € | 170 000 € |
| 2010 | 170 000 € | 160 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hemiksem | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 255 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hemiksem a augmenté de 76,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hemiksem est la 4e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Hemiksem
Le revenu imposable médian par déclaration à Hemiksem dépasse la médiane belge : 34 314 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hemiksem gagne des habitants : la population a progressé de 11,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 466 habitants.
Inondations et sols à Hemiksem
Une partie de Hemiksem est exposée : 6,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,5 % en aléa faible. À Hemiksem, 666 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hemiksem est la plus abordable de cette liste ; Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht suit juste au-dessus, à 338 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 338 000 € | 260 000 € |
| Anvers | 369 000 € | 245 000 € |
| Schelle | 385 000 € | 280 000 € |
| Aartselaar | 442 500 € | 260 000 € |