Anvers – Flandre
Prix immobilier à Hemiksem
En 2025 à Hemiksem, la maison médiane s’est vendue 300 000 € (109 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 255 000 € (47 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
300 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 215 000 €–380 000 €
Prix médian d’un appartement
255 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 205 000 €–290 000 €
Ventes enregistrées
156
en 2025
Prix de vente médian à Hemiksem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Hemiksem
MaisonsAppartements
En 2025, 109 maisons et 47 appartements ont changé de mains à Hemiksem, soit +13,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −5,4 % | +17,6 % | +76,5 % |
| Appartements | +12,1 % | +31,8 % | +33,2 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 22 001 € | – |
| 1990 | 29 747 € | 37 184 € |
| 2000 | 73 687 € | 74 338 € |
| 2010 | 170 000 € | 160 000 € |
| 2020 | 255 000 € | 193 500 € |
| 2025 | 300 000 € | 255 000 € |
En 1980, la maison médiane à Hemiksem se vendait 22 001 € ; aujourd’hui, 300 000 €, soit environ 14 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Hemiksem | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 255 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Hemiksem a évolué de +76,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Hemiksem se classe 64e par prix médian pour une maison.
Qui habite Hemiksem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Hemiksem affichait 34 314 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hemiksem gagne des habitants : la population a progressé de 11,8 % entre 2016 et 2026, à 12 466.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Hemiksem
Une partie de Hemiksem est exposée : 6,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 10,5 % en aléa faible. 666 parcelles figurent à Hemiksem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Hemiksem est la plus abordable de cette liste ; Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht suit juste au-dessus, à 338 500 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.