Officiële verkoopprijzen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in de provincie Oost-Vlaanderen
In de provincie Oost-Vlaanderen bedroeg de mediane verkoopprijs in 2025 € 335.000 voor een huis (17.172 verkopen) en € 265.000 voor een appartement (5.765 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 345.000
+3,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 335.000), 7.820 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 335.000
Middelste helft van de verkopen: € 252.500–€ 442.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 270.000
+1,9% tegenover het 1e semester 2025 (€ 265.000), 2.951 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 265.000
Middelste helft van de verkopen: € 205.000–€ 339.000
Koop je in de provincie Oost-Vlaanderen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 335.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 346.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.400 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in de provincie Oost-Vlaanderen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sMediane verkoopprijs in de provincie Oost-Vlaanderen sinds 2010
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
Dalen de huizenprijzen in 2026 in de provincie Oost-Vlaanderen?
Voorlopig niet. In het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis in de provincie Oost-Vlaanderen € 345.000 (7.820 verkopen), 3% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 335.000, 8.516 verkopen). De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 270.000 (2.951 verkopen), 1,9% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 265.000, 2.876 verkopen). Op 26 oktober 2026 stonden er in de provincie Oost-Vlaanderen 7.650 huizen en 3.648 appartementen te koop op Immoweb.
Kaart van de huizenprijzen in de provincie Oost-Vlaanderen (2025)
- € 200.000 tot € 300.000
- € 300.000 tot € 325.000
- € 325.000 tot € 350.000
- € 350.000 tot € 375.000
- € 375.000 tot € 800.000
Wat zijn de goedkoopste gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen?
Ronse is de goedkoopste gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 220.000.
- Ronse€ 220.000
- Geraardsbergen€ 245.500
- Kluisbergen€ 250.250
- Zelzate€ 275.000
- Eeklo€ 281.000
- Hamme€ 285.000
- Lebbeke€ 290.000
- Wetteren€ 295.000
- Sint-Laureins€ 296.000
- Dendermonde€ 300.000
Werk je in de stad maar zoek je iets goedkopers? Onze gids over betaalbare gemeenten rond de Belgische steden zet de prijzen rond elke stad naast elkaar.
Wat zijn de duurste gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen?
Sint-Martens-Latem is de duurste gemeente in de provincie Oost-Vlaanderen: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 792.500.
- Sint-Martens-Latem€ 792.500
- Nazareth-De Pinte€ 467.888
- Horebeke€ 460.000
- Destelbergen€ 450.000
- Lochristi€ 419.000
- Merelbeke-Melle€ 412.589
- Waasmunster€ 410.000
- Wortegem-Petegem€ 405.527
- Oosterzele€ 400.000
- Gent€ 386.100
Waar stegen de huizenprijzen het sterkst in de provincie Oost-Vlaanderen?
Van de 54 gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen met minstens 30 verkochte huizen in zowel 2020 als 2025 steeg de mediane huizenprijs het sterkst in Sint-Martens-Latem: +42,2% sinds 2020.
- Sint-Martens-Latem+42,2%
- Zele+41,7%
- Sint-Gillis-Waas+39,5%
- Ronse+39,2%
- Ninove+37,0%
Waar is een huis in de provincie Oost-Vlaanderen het betaalbaarst in verhouding tot het inkomen?
Kluisbergen is in de provincie Oost-Vlaanderen de gemeente waar een huis het betaalbaarst is in verhouding tot het inkomen: de mediaanprijs van een huis in 2025 komt er overeen met 7,4 jaarinkomens (mediaan belastbaar inkomen per aangifte in de gemeente, 2023).
- Kluisbergen7,4 jaarinkomens
- Geraardsbergen7,8 jaarinkomens
- Ronse8,0 jaarinkomens
- Lebbeke8,6 jaarinkomens
- Zelzate8,7 jaarinkomens
Alle gemeenten in de provincie Oost-Vlaanderen, gerangschikt volgens huizenprijs (2025)
| Gemeente | Huizen | Mediaan appartement 2025 | Te koop | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mediaan 2025 | Alles inbegrepen | Sinds 2020 | Aantal mediaaninkomens | Vraagprijs per m² | |||
| Sint-Martens-Latem | € 792.500 | € 814.000 | +42,2% | 21,2 | € 4.516 | – | 56 |
| Nazareth-De Pinte | € 467.888 | € 482.000 | +31,8% | – | € 2.910 | € 286.500 | 98 |
| Horebeke | € 460.000 | € 474.000 | +67,3% | 13,2 | € 2.569 | – | 21 |
| Destelbergen | € 450.000 | € 463.000 | +33,3% | 12,2 | € 2.764 | € 367.500 | 81 |
| Lochristi | € 419.000 | € 432.000 | +19,7% | – | € 2.696 | € 290.000 | 193 |
| Merelbeke-Melle | € 412.589 | € 425.000 | +24,6% | – | € 2.594 | € 281.250 | 191 |
| Waasmunster | € 410.000 | € 423.000 | +20,6% | 11,5 | € 2.774 | – | 59 |
| Wortegem-Petegem | € 405.527 | € 418.000 | +27,1% | 11,1 | € 2.833 | – | 41 |
| Oosterzele | € 400.000 | € 412.000 | +23,4% | 10,6 | € 2.493 | – | 66 |
| Gent | € 386.100 | € 398.000 | +28,7% | 13,0 | € 2.949 | € 305.000 | 1.848 |
| Gavere | € 381.500 | € 393.000 | +27,2% | 10,5 | € 2.468 | € 267.500 | 144 |
| Laarne | € 370.000 | € 382.000 | +13,8% | 10,5 | € 2.721 | – | 58 |
| Lievegem | € 370.000 | € 382.000 | +32,1% | 10,7 | € 2.638 | € 261.500 | 111 |
| Kruisem | € 369.000 | € 381.000 | +16,2% | 10,5 | € 2.290 | – | 107 |
| Aalter | € 367.000 | € 378.000 | +12,9% | 10,7 | € 2.439 | € 248.250 | 177 |
| Deinze | € 363.052 | € 374.000 | +17,1% | 10,7 | € 2.423 | € 232.500 | 390 |
| Evergem | € 363.000 | € 374.000 | +22,0% | 10,3 | € 2.720 | € 265.000 | 206 |
| Sint-Gillis-Waas | € 361.201 | € 373.000 | +39,5% | 10,6 | € 2.419 | € 257.000 | 123 |
| Buggenhout | € 359.000 | € 370.000 | +33,0% | 10,2 | € 2.381 | € 286.875 | 133 |
| Maarkedal | € 357.500 | € 369.000 | +30,0% | 10,4 | € 2.625 | – | 38 |
| Kaprijke | € 355.000 | € 366.000 | +12,8% | 10,4 | € 2.485 | – | 55 |
| Sint-Lievens-Houtem | € 350.000 | € 361.000 | +30,8% | 9,8 | € 2.466 | – | 88 |
| Assenede | € 348.500 | € 360.000 | +34,8% | 10,1 | € 2.469 | – | 61 |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | € 338.000 | € 349.000 | +27,5% | – | € 2.269 | € 260.000 | 493 |
| Maldegem | € 335.000 | € 346.000 | +26,4% | 10,3 | € 2.441 | € 237.500 | 183 |
| Berlare | € 332.500 | € 343.000 | +25,2% | 10,1 | € 2.400 | € 265.000 | 138 |
| Lierde | € 330.000 | € 341.000 | +24,0% | 9,1 | € 1.969 | – | 57 |
| Lokeren | € 329.750 | € 340.000 | +26,8% | – | € 2.509 | € 249.500 | 240 |
| Stekene | € 329.500 | € 340.000 | +29,2% | 9,7 | € 2.611 | € 270.000 | 92 |
| Zwalm | € 325.000 | € 336.000 | +12,1% | 9,1 | € 2.293 | – | 53 |
| Zele | € 320.000 | € 330.000 | +41,7% | 10,3 | € 2.257 | € 263.000 | 101 |
| Sint-Niklaas | € 320.000 | € 330.000 | +30,6% | 10,6 | € 2.295 | € 220.000 | 572 |
| Temse | € 320.000 | € 330.000 | +36,2% | 9,8 | € 2.391 | € 262.000 | 196 |
| Erpe-Mere | € 317.000 | € 327.000 | +22,2% | 9,1 | € 2.303 | € 240.000 | 178 |
| Ninove | € 315.000 | € 325.000 | +37,0% | 10,0 | € 1.733 | € 269.750 | 351 |
| Zottegem | € 315.000 | € 325.000 | +30,7% | 9,2 | € 2.028 | € 220.037 | 189 |
| Lede | € 310.000 | € 320.000 | +31,4% | 9,0 | € 2.395 | € 252.500 | 147 |
| Wichelen | € 310.000 | € 320.000 | +19,7% | 8,8 | € 2.762 | € 215.000 | 77 |
| Oudenaarde | € 310.000 | € 320.000 | +24,0% | 9,5 | € 1.941 | € 255.000 | 298 |
| Haaltert | € 309.000 | € 319.000 | +30,1% | 8,8 | € 2.250 | € 249.900 | 173 |
| Herzele | € 306.000 | € 316.000 | +22,4% | 8,7 | € 2.069 | € 239.669 | 168 |
| Aalst | € 305.000 | € 315.000 | +29,8% | 9,6 | € 2.064 | € 245.000 | 840 |
| Brakel | € 305.000 | € 315.000 | +35,6% | 9,0 | € 2.143 | – | 133 |
| Zulte | € 302.500 | € 312.000 | +6,1% | 8,9 | € 2.556 | – | 89 |
| Denderleeuw | € 300.000 | € 310.000 | +24,6% | 9,2 | € 2.157 | € 239.250 | 189 |
| Dendermonde | € 300.000 | € 310.000 | +25,0% | 9,4 | € 1.850 | € 226.000 | 289 |
| Sint-Laureins | € 296.000 | € 306.000 | +30,2% | 9,0 | € 2.173 | – | 42 |
| Wetteren | € 295.000 | € 305.000 | +28,3% | 9,3 | € 2.457 | € 265.500 | 214 |
| Lebbeke | € 290.000 | € 300.000 | +16,0% | 8,6 | € 2.036 | € 235.000 | 152 |
| Hamme | € 285.000 | € 295.000 | +14,0% | 9,1 | € 2.152 | € 263.000 | 144 |
| Eeklo | € 281.000 | € 290.000 | +23,0% | 9,6 | € 2.012 | € 222.500 | 189 |
| Zelzate | € 275.000 | € 284.000 | +25,0% | 8,7 | € 2.090 | € 216.000 | 137 |
| Kluisbergen | € 250.250 | € 259.000 | −9,0% | 7,4 | € 2.195 | – | 58 |
| Geraardsbergen | € 245.500 | € 254.000 | +23,4% | 7,8 | € 1.771 | € 220.000 | 410 |
| Ronse | € 220.000 | € 228.000 | +39,2% | 8,0 | € 1.440 | € 180.000 | 361 |