Provincie Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Lokeren
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Lokeren € 329.750 voor een huis (505 verkopen) en € 249.500 voor een appartement (124 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 352.500, tegenover € 335.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 352.500
+5,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 335.000), 213 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 329.750
Middelste helft van de verkopen: € 249.000–€ 435.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 239.000
−0,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 240.000), 78 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 249.500
Middelste helft van de verkopen: € 200.000–€ 285.000
Koop je in Lokeren een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 329.750) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 340.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.300 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Lokeren?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Lokeren, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 300.000 | € 221.500–€ 375.000 | 357 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 425.000 | € 314.560–€ 565.000 | 148 |
| Appartementen | € 249.500 | € 200.000–€ 285.000 | 124 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 335.000 | € 352.500 | +5,2% | 213 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 298.500 | € 329.000 | +10,2% | 159 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 450.000 | € 450.000 | +0,0% | 54 |
| Appartementen | € 240.000 | € 239.000 | −0,4% | 78 |
In 2025 wisselden in Lokeren 629 woningen (505 huizen en 124 appartementen) van eigenaar, 19,1% meer dan in 2024. Lokeren is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 20% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 42% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 425.000 tegenover € 300.000).
Vraagprijs per m² in Lokeren
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.509/m² |
| Appartementen | € 3.344/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Lokeren 162 huizen en 78 appartementen te koop op Immoweb. Van de appartementen stond 9% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Lokeren sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Lokeren € 25.161 en in 2000 € 71.889 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 329.750, ongeveer 13 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Lokeren steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 3%, in vijf jaar met 26,8% en in tien jaar met 64,9%; die van een appartement steeg in 2025 met 4,2%, in vijf jaar met 15,5% en in tien jaar met 28,9%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 352.500, tegenover € 335.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +3,0% | +26,8% | +64,9% |
| Appartementen | +4,2% | +15,5% | +28,9% |
Evolutie van de woningprijzen in Lokeren, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 329.750 | € 249.500 |
| 2024 | € 320.000 | € 239.500 |
| 2023 | € 319.000 | € 237.000 |
| 2022 | € 299.975 | € 220.000 |
| 2021 | € 280.000 | € 214.000 |
| 2020 | € 260.000 | € 216.000 |
| 2019 | € 241.500 | € 200.000 |
| 2018 | € 230.000 | € 190.000 |
| 2017 | € 236.250 | € 175.000 |
| 2016 | € 210.000 | € 180.000 |
| 2015 | € 200.000 | € 193.500 |
| 2014 | € 210.000 | € 180.000 |
| 2013 | € 212.725 | € 145.000 |
| 2012 | € 185.000 | € 144.500 |
| 2011 | € 183.500 | € 163.280 |
| 2010 | € 189.000 | € 162.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Lokeren | Provincie Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 329.750 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 249.500 | € 265.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Lokeren met 64,9%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Lokeren de 28e goedkoopste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Lokeren (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Bokslaar – Zelebaan (€ 397.000) en de laagste in de sector Ueberg (€ 236.500).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Bokslaar – Zelebaan | € 397.000 | – |
| Brug | € 340.000 | – |
| Moerbeke Centrum | € 315.000 | – |
| Bokslaar – Spoele | € 295.000 | – |
| Heirbrug | € 265.000 | – |
| Lokeren-Centrum – Kon.Boudewijn | € 262.000 | – |
| Rozen | € 241.000 | – |
| Kouter | € 237.000 | – |
| Ueberg | € 236.500 | – |
Wie woont er in Lokeren
De bevolking blijft stabiel: 50.897 inwoners in 2026, +0,6% sinds 2025.
Overstromingen en bodem in Lokeren
Een deel van Lokeren is overstromingsgevoelig: 3,3% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 7,1% in de laagste klasse. In Lokeren staan 2.977 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Lokeren
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Lokeren tussen Stekene (€ 329.500) en Berlare (€ 332.500).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Sint-Niklaas | € 320.000 | € 220.000 |
| Zele | € 320.000 | € 263.000 |
| Stekene | € 329.500 | € 270.000 |
| Berlare | € 332.500 | € 265.000 |
| Laarne | € 370.000 | – |
| Waasmunster | € 410.000 | – |
| Lochristi | € 419.000 | € 290.000 |