Provincie Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Lochristi
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Lochristi € 419.000 voor een huis (296 verkopen) en € 290.000 voor een appartement (37 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 436.389, tegenover € 403.539 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 436.389
+8,1% tegenover het 1e semester 2025 (€ 403.539), 117 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 419.000
Middelste helft van de verkopen: € 320.000–€ 522.758
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 335.000
+15,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 290.000), 23 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 290.000
Middelste helft van de verkopen: € 225.000–€ 349.576
Koop je in Lochristi een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 419.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 432.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.700 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Lochristi?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Lochristi, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 349.000 | € 282.000–€ 440.000 | 148 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 485.000 | € 385.000–€ 615.000 | 148 |
| Appartementen | € 290.000 | € 225.000–€ 349.576 | 37 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 403.539 | € 436.389 | +8,1% | 117 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 342.500 | € 365.000 | +6,6% | 49 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 510.250 | € 495.000 | −3,0% | 68 |
| Appartementen | € 290.000 | € 335.000 | +15,5% | 23 |
In 2025 wisselden in Lochristi 333 woningen (296 huizen en 37 appartementen) van eigenaar, 38,8% meer dan in 2024. Lochristi is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 11% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 39% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 485.000 tegenover € 349.000).
Vraagprijs per m² in Lochristi
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.696/m² |
| Appartementen | € 3.590/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Lochristi 145 huizen en 48 appartementen te koop op Immoweb. Van de appartementen stond 25% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Lochristi sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Lochristi € 38.746 en in 2000 € 114.031 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 419.000, ongeveer 11 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Lochristi steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 10,3%, in vijf jaar met 19,7% en in tien jaar met 61,5%; die van een appartement steeg in 2025 met 6,4% en in vijf jaar met 18,4%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 436.389, tegenover € 403.539 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +10,3% | +19,7% | +61,5% |
| Appartementen | +6,4% | +18,4% | – |
Evolutie van de woningprijzen in Lochristi, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 419.000 | € 290.000 |
| 2024 | € 380.000 | € 272.500 |
| 2023 | € 380.000 | € 296.250 |
| 2022 | € 378.750 | € 299.500 |
| 2021 | € 380.000 | € 256.995 |
| 2020 | € 350.000 | € 244.850 |
| 2019 | € 330.000 | € 246.000 |
| 2018 | € 290.000 | – |
| 2017 | € 280.000 | € 248.000 |
| 2016 | € 265.000 | € 218.000 |
| 2015 | € 259.500 | – |
| 2014 | € 240.000 | – |
| 2013 | € 256.500 | € 195.000 |
| 2012 | € 242.000 | – |
| 2011 | € 250.000 | – |
| 2010 | € 242.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Lochristi | Provincie Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 419.000 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 290.000 | € 265.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Lochristi met 61,5%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Lochristi de 5e duurste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Lochristi (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Lobos (€ 450.000) en de laagste in de sector Wachtebeke-Centrum (€ 330.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Lobos | € 450.000 | – |
| Lochristi Centrum | € 387.500 | – |
| Antwerpse Stw – Smalle Heerweg | € 367.500 | – |
| Wachtebeke-Centrum | € 330.000 | – |
Wie woont er in Lochristi
De bevolking blijft stabiel: 30.982 inwoners in 2026, +0,2% sinds 2025.
Overstromingen en bodem in Lochristi
Een deel van Lochristi is overstromingsgevoelig: 3,8% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 7,3% in de laagste klasse. In Lochristi staan 2.337 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Lochristi
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Lochristi tussen Gent (€ 386.100) en Destelbergen (€ 450.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Zelzate | € 275.000 | € 216.000 |
| Lokeren | € 329.750 | € 249.500 |
| Laarne | € 370.000 | – |
| Gent | € 386.100 | € 305.000 |
| Destelbergen | € 450.000 | € 367.500 |